Главная » Статьи » Доступность коттеджей – миф или реальность?

Доступность коттеджей – миф или реальность?

Доступность коттеджей – миф или реальность?

По словам экспертов, коттеджи уже не являются столь недоступными как раньше. Многие стали интересоваться именно этим видом жилья. «Каждый шестой клиент интересуется именно коттеджами» — комментирует ситуацию гендиректор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» Асет Гайрабекова. Некоторые люди уже сейчас планируют заказать строительство домов под ключ в одной из известных и проверенных компаний на рынке. Обычно коттеджи приобретаются в качестве второго жилья. Маркетинговые исследования, проведенные компанией «Зодчий», показали, что спрос на коттеджи превышает предложение. Причем интерес жителей Москвы к коттеджам появился еще задолго до кризиса. В регионах же эта тенденция наблюдается в течение последних 2-3 лет.

«В период кризиса произошло значительное снижение цен на коттеджи, в то же время уменьшились объемы квартирного строительства», — отмечает эксперт. Руководитель проекта «Усадьба Долгоруково» компании Elit Realty Светлана Месропова считает, что увеличившийся спрос на коттеджи связан с отсутствием у большинства достаточных средств на приобретение частного дома единовременным платежом.

Эксперты утверждают, что купить готовый коттедж будет гораздо дешевле, нежили строить его самостоятельно, так как подключение к коммуникациям будет стоить недешево. Если готовый коттедж в поселке эконом- класса, к примеру, можно купить за 3,5 млн. руб., то строительство такого коттеджа может обойтись в 4 млн. руб. К тому же во многих регионах страны до сих пор существует проблема газификации. Но самостоятельное строительство и оформление ома имеет свои преимущества, можно, к примеру, изначально сделать серый цвет в интерьере или изменить под себя планировку комнат.

Еще один подвох кроется в рабочих, которые не дают никаких гарантий на строительство. «Очень часто к нам обращаются люди, которые решили строить дом самостоятельно. Порой все так запущенно, что проще построить коттедж заново», — поясняет гендиректор ООО «Зодчий» Владимир Кузнецов. Среднестатистический коттедж в Московской области – это коттедж площадью в 220 кв. м. и земельным участком 14 соток. В регионах площадь составляет порядка 180 кв. м., земельный участок – 12 соток. При строительстве таких коттеджей используют газоблоки либо клееный брус, покрытие из металлочерепицы, пластиковые окна.

Покупателями такого вида жилья в основном становятся индивидуальные предприниматели, представители мелкого бизнеса, чиновники с доходом от 3500 долларов на каждого члена семьи. В регионах России среди покупателей можно встретить только представителей среднего бизнеса, а также чиновников уровня начальников департамента. Можно говорить, что коттеджи все еще остаются недоступным видом жилья для большинства жителей России.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector