Главная » Декор дома » Квартирография

Квартирография

Квартирография имеет большое значение, она задает суть и смысл всего жилого фонда. Если документы оформлены неточно, то проблемы будут видны при процедуре продажи. Время и деньги потрачены впустую.

Как работать с квартирографией подскажут специалисты: начиная с нуля, осуществляется изучение статистики и состояния рынка. Формируется техническое задание к ТЗ на квартирографию, заканчивается решением проблем на выбытие квартир из фонда. Анализируя ее оценку, рассматриваются два варианта:

  • архитекторы спланировали квартиры на базе готового здания;
  • разработка проекта затянулась, прошло время, потребность потеряла популярность.

При первом варианте проводится экспертиза планировок, квартирографии и задание на проектирование. Выявляются отклонения, расхождения, ведущие к дополнительной доходности. Это дает возможность в конкретном случае сохранить кейс на 25 миллионов рублей.

Работая с квартирографией, специалист учитывает целый ряд комплексных моментов, состоящих из важных факторов. О них не стоит забывать, следует учитывать в работе.

Квартирография

Эксперты указывают на ряд ошибок, которые лучше не совершать:

  1. не задавать площадь квартир четким диапазоном. В противном случае появляются погрешности и отклонения;
  2. не учитывать класс жилья в квартирографии. Это ведет к нарушению подбора диапазона и потере клиента;
  3. создавать конкуренцию внутри своей картографии.

Квартирография это начинка многоквартирного дома, сочетание в здании квартир различной площади и планировки. Есть стандартный рецепт ее для среднестатистического жилого комплекса. Каждый застройщик решает этот вопрос под себя. Полностью спроектировать дом из студий и однокомнатных квартир невозможно. В доме есть и трехкомнатные квартиры. Но малогабаритные квартиры пользуются в цене: их покупают. Квартирография первых и высоких этажей могут отличаться: на первых этажах располагают квартиры с большей площадью.

Квартирография должна планироваться с учетом пожеланий населения: продажа будет актуальна тех квартир, на которые наблюдается спрос. За последние годы население все больше приобретало студии большой площади и однокомнатные квартиры. С развитием ипотечной государственной программы покупка в сумме увеличивается, становится доступной для приобретения жилья большей площади. Чаще стали покупать трехкомнатные квартиры и те средние слои населения, которые оказались финансово более устойчивы.