Главная » Декор дома » Виды и методы обследования зданий

Виды и методы обследования зданий

Для определения текущего состояния строения и выявления проблем проводят обследование. В ходе него сооружение оценивается по ряду критериев. Выполняют его сертифицированные специалисты – инженеры.

1

Когда надо заказывать обследование дома

Существуют разные причины обращения к инженерам по оценке состояния и качества объектов. Рекомендовано проведение обследования зданий в таких случаях:

  • Планируется продажа, дарение дома и нужно уточнить достоверность информации, указанной в документах на помещение.
  • Необходимо узаконить проведенную перепланировку.
  • Дом пострадал в результате пожара, урагана, наводнения и нужно оценить целесообразность его восстановления.
  • Требуется выявить причину постоянного появления грибка и плесени.
  • Хочется качественно утеплить помещение.
  • Надо определить цену дома, чтобы продать его максимально выгодно.

Виды обследования домов

Существуют разные виды обследования зданий. Они классифицируются по объему работ, назначению, методикам, инициатору, типу объекта.

По применяемым методикам обследование бывает:

  • с разрушением элементов помещения;
  • без разрушения исследуемых конструкций.

По типу заказчика оценка здания бывает:

  • инициированная судом;
  • инициированная надзорными органами;
  • заказанная собственником помещения.

По назначению постройки возможно исследование:

  • частного домовладения;
  • квартиры в городской многоэтажке;
  • коммерческого объекта.

Виды обследования зданий по типу, объему работ:

  • Визуальное. Специалист осматривает помещение. Проводит оценку состояния инженерных коммуникаций, стен. Результат является основанием для заказа детального изучения дома.
  • Инструментальное (детальное). Выполняется с помощью особого оборудования и приборов. Оценивается соответствие строения отраслевым стандартам, качество выполненных монтажных работ. Определяется уровень влажности, звукоизоляции. Проводится при приемке отремонтированного здания или нового построенного дома.
  • Техническое. Комплекс мероприятий по определению текущего состояния стен, пола, потолка и оценке пригодности дома для эксплуатации. Включает визуальный осмотр, фотофиксацию дефектов, изучение конструкций и узлов. Анализируется возможность перепланировки, возобновления строительства после заморозки. Проводится в три этапа: предварительный осмотр, общее исследование, детальный осмотр.
  • Тепловизионное. Направлено на определение причин плохого микроклимата в помещении. Проводится с использованием тепловизора. Этот прибор обнаруживает мостики холода. Проверяются несущие стены, элементы крыши, коммуникации. Тепловизионное исследование позволяет качественно утеплить здание.

По завершению работ специалист готовит отчет. Документ предоставляется заказчику в письменном и/или электронном формате.