Как часто нужно проводить обслуживание инженерных систем?

Со временем состояние здания становится хуже, хуже могут стать и инженерные системы. Если ничего не предпринимать, могут начать происходить аварии. Чтобы произвести ремонт после аварии, необходимо вложить немало средств и сил, поэтому самый лучший вариант – это своевременное обслуживание инженерных систем. Больше информации здесь https://energiatrend.ru/services/obsluzhivanie-inzhenernyh-sistem-zdanij/.

Как проводят обслуживание инженерных систем и что это в себя включает?

Первым этапом проводится проверка всей документации (технической, проектной, эксплуатационной)

Вторым этапом проверяют и анализируют как работают инженерные системы. Проверяются тех параметры.

На третьем этапе проверяют, на сколько качественно был произведен монтаж элементов оборудования.

Четвертым этапом выявляют возможные проблемы и места, в которых в будущем могут происходить аварии.

Последним этапом даются рекомендации, которые будут способствовать улучшению инженерных систем.

Как часто нужно проводить обслуживание инженерных систем?

Обслуживание нужно проводить в зависимости от определенных условий. Регулярности нет, но есть основные моменты, которые рассмотрим ниже. Обслуживание нужно проводить:

1. Когда приобретенное здание является бывшим в употреблении.
2. Когда здание было передано в доверительное управление.
3. Когда собирается производиться реконструкция.
4. Когда постоянно происходят аварии.

Виды подходов к тех обслуживанию

1. Первый подход – «по отказу». В данном случае техническое обслуживание минимально. Если выбирать данный поход, то стоимость обслуживания также будет минимальна.
2. Второй подход – по максимальному ресурсу. Обслуживание производится по плану, который был создан заранее. Выбирая этот подход, можно быть уверенным в том, что свой стандартный срок работы система отслужит. Вероятность того, что возникнут аварии – минимальна.
3. Третий подход – по техническому состоянию. Данный подход схож со вторым тем, что обслуживание осуществляется по плану, но разрабатывается из фактического состояния системы. Сроки эксплуатации являются максимальными. Обслуживание проводят только высококвалифицированные специалисты.