Главная » Детали дизайна » Межевой план земельного участка: что это и для чего нужен?

Межевой план земельного участка: что это и для чего нужен?

Для тех, кто владеет собственным загородным участком, важно понимать, что на это землевладение нужно своевременно оформить определенные документы.

Одним из ключевых является межевой план. В сети можно встретить противоречивую информацию относительно необходимости и обязательности межевания, поэтому постараемся дать краткие и исчерпывающие ответы насчет этой процедуры. С правовой точки зрения межевой план – это документ, содержащий информацию о земельном наделе и его хозяине. Оформление нужно в первую очередь для постановки на кадастровый учет, что, в свою очередь, дает владельцу право на осуществление имущественных сделок.

Финальным этапом регистрации имущественным прав и постановки на учет в Росреестр является оформление межевого плана. В нем четко прописывается информация о площади землевладении, а также его границы, определяется категория землевладения. В документе указывается информация о том, какое фактическое месторасположение участка на местности и как оно соотносится с границами смежных владений.

Кому может понадобиться межевой план

Для того, чтобы правильно все оформить, рекомендуем обращаться в специализированные организации, занимающиеся выполнением кадастровых работ , особенно, если планируется совершать следующие операции:

  1. Когда необходимо выделить доли.
  2. Когда необходимо в обязательном порядке уточнить месторасположение самого участка.
  3. Когда планируется производить объединение или разделение участка.
  4. Продажа, покупка или же дарение.

Довольно часто помощь может потребоваться и в случае, когда необходимо исправить выявленные реестровые ошибки.

Если говорить о подготовке межевого плана, то он оформляется на основании тех данных, которые были ранее предоставлены в Росреестр. Для того, чтобы быстро и правильно оформить документы, специалист может потребовать актуальные картографические материалы и документе по землеустройству на данной территории.

Документы необходимые для юридических и физических лиц

Для того, чтобы оформить межевой план, физическому или юридическому лицу (смотря кто выступает в роли заказчика) необходимо предоставить определенные документы. Список зависит от нескольких факторов, в первую очередь от статуса самого заявителя. Если говорить о физических лицах, то они должны предоставить следующие документы:

  1. Заявление, которое заполняется и подается на имя руководителя организации-подрядчика.
  2. Копию паспорта или другого документа личности, но только заверенная нотариусом.
  3. Список земель, которые подвергаются межеванию с наличием подробного описания и необходимых характеристик.
  4. Документы, которые подтверждает тот факт, что владельцем земли является именно заявитель.

В случае, если документы подает не сам заявитель, а его доверенное лицо, то необходимо в обязательном порядке предоставить копию паспорта уполномоченного лица и доверенность, которая будет оформлена на имя данного лица. Также необходимо предоставить документы из БТИ и иных инстанций.

Что касается юридических лиц, то они должны предоставить следующие документы:

  1. Выписка, которая выдается в Госкомстате.
  2. Документы из БТИ.
  3. Доверенность, заверенная нотариусом.
  4. Контакты заявителя, а именно номер телефона, юридический адрес.
  5. Список всех территорий, которые необходимо межевать

С юридическим лицом заключается договор, который регламентирует процесс предоставления кадастровых услуг.

Как заказывается план

Для того, чтобы быстро получить межевой план с гарантией одобрения в Росреестре, необходимо обратиться с заявлением в лицензированную организацию. При этом заниматься таким оформлением может исключительно кадастровый инженер с соответствующим образованием, опытом и квалификацией. Как и где найти такого специалиста, читайте тут более подробно.