Как выбрать земельный участок в Санкт-Петербурге?

Купить земельный участок в СПб можно как для последующего возведения частного дома, так и в целях приумножения капитала. Цена земель здесь ниже, чем другие типы недвижимости.

Купить земельный участок в СПб можно как для последующего возведения частного дома, так и в целях приумножения капитала. Цена земель здесь ниже, чем другие типы недвижимости. Такое вложение средств не подвержено инфляции и даже может стать прибыльным, в случае сдачи территории в аренду. Кроме этого, земли, в отличие от коттеджей, квартир или дач, практически не требуют инвестирования после приобретения.

На что следует обратить внимание в первую очередь

• При покупке земельных участков обращайте внимание на наличие социальной инфраструктуры. Чтобы загородная жизнь была для вас максимально комфортно, заранее продумайте, какие именно составляющие социальной инфраструктуры вам будут нужны.
• Если в семье есть дети, то рядом с домом должны находиться детский сад, школа и больница. Взрослым необходимы магазины, почта, банк.

Как правильно выбрать район для покупки земельного участка

Перед покупкой определитесь с районом, где вы планируете строить дом. Здесь значение имеет стоимость земель:

• Сотка в Кировском районе Петербурга будет стоить 480 тысяч рублей.
• Цены в Красносельском районе начинаются от 540 тысяч рублей.
• А в Петродворцовом районе вы найдете земли стоимость от 73 тысяч до 8 миллионов за сотку.
• Земли 10 соток в Ломоносовском районе обойдутся вам в тысяч 600 рублей. А если отъехать подальше, то вы найдете участки и за 300 тысяч рублей.
• Одно из самых востребованных направлений для покупки – Всеволожский район. Но следует учесть, что здесь самые дорогие участки. Так, 10 соток будут стоить 800 тысяч – 1 миллион рублей.
• В среднем за 900 тысяч вы сможете купить землю в Выборгском районе.

На что следует обратить внимание при выборе ландшафта

• Прежде чем купить земельный участок в СПб, обратите внимание на особенности почвы участка. Не уделив этому нюансу должного внимания, вы можете столкнуться с ситуацией, когда затраты на устройство фундамента окажутся сопоставимы с расходами на возведение коттеджа. Лучшим решением является песчаник с минимальным уровнем грунтовых вод.
• При выборе земли значение имеет и ландшафт местности. Идеального варианта здесь нет. Каждый имеет свои преимущества. Например, участок возле леса позволит наслаждаться чистым воздухом, а сам дом будет защищен от ветра. Жилье на берегу водоема позволит любоваться красивым пейзажем, кататься на лодке, ловить рыбу. Но такие объекты стоят дорого.
• После того как вы определились с участком, надо рассмотреть его с юридической стороны, чтобы обезопасить себя от любых рисков. Для этого проверьте наличие и законность земельного акта. Здесь понадобиться помощь юристов.
• Покупать участок следует только у собственника участка, у которого есть свидетельство собственности.
• Убедитесь, что на земле разрешено строительство жилого помещения, и узнайте в администрации долгосрочный план развития местности.

Какие документы необходимы:

• После того как вы определились с участком, надо рассмотреть его с юридической стороны, чтобы обезопасить себя от любых рисков. Для этого проверьте наличие и законность земельного акта. Здесь понадобиться помощь юристов.
• Покупать участок следует только у собственника участка, у которого есть свидетельство собственности.
• Убедитесь, что на земле разрешено строительство жилого помещения, и узнайте в администрации долгосрочный план развития местности.