Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. В 2020 году был побит очередной рекорд продаж в Москве – 63 756 ДДУ за весь год, что больше на 18%, чем в 2019 году. Причем 65% продаж пришлось на вторую половину года, когда на рынок влияли такие факторы, как льготная ипотека, подешевевший рубль и эффект отложенного спроса, говорится в сообщении компании «Азбука Жилья».
Наибольшее количество сделок в Москве в старых границах за прошедший год было заключено в диапазоне от 7 до 9 млн руб. – 11,3 тыс. ДДУ, как и в 2019 году. На втором месте самым популярным бюджетом покупки оказался интервал от 9 до 11 млн руб. с 10,4 тыс. ДДУ, на третьем месте бюджет от 11 до 13 млн руб. руб. При этом в 2019 году на втором месте был бюджет от 5 до 7 млн руб., что говорит о том, что сделки в 2020 году сместились в диапазоны более высоких цен.
«Указанную динамику подтверждает также и изменение количества сделок по сравнению с 2019 годом в разрезе по каждому из выбранных диапазонов. Мы наблюдаем почти двукратное сокращение ДДУ в диапазонах цен до 7 млн руб. Это связано, отчасти, с сокращением объема предложения в данном ценовом сегменте, вызванным ростом цен в целом по рынку и высокой скоростью вымывания дешевого предложения (лоты быстро распродавались). С другой стороны, количество сделок с бюджетами от 11 млн руб. и выше увеличилось в 1,5-2 раза», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья» Дмитрий Косьмин.
Особенно изменения заметны в разрезе по классам. Наибольшее количество сделок в массовом сегменте в прошедшем году было совершено в диапазоне от 7 до 9 млн руб. – 8,6 тыс. ДДУ, в то время как в 2019 году наиболее популярным диапазоном цен был 5-7 млн руб.
В бизнес-классе при сравнении двух последних лет разница еще выше. В 2020 году диапазон цен в котором было заключено максимальное количество сделок – от 11 до 13 млн руб. (3,6 тыс. ДДУ). А в 2019 году больше всего ДДУ было зафиксировано у лотов стоимостью от 7 до 9 млн руб.
По сравнению с предыдущим годом даже при увеличении общего количества сделок по итогам 2020 года на 18%, произошло резкое снижение числа покупок квартир меньшего ценового диапазона. В массовом сегменте количество сделок стоимостью до 7 млн руб. сократилось на 46%, в бизнес-классе количество ДДУ стоимостью до 9 млн руб. стало меньше на 23%.
Во многом подобная динамика связана с резким увеличением цен на первичном жилом рынке. По итогам 2020 года в массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 15%, в бизнес-классе – рост на 21%.
«Программа льготной ипотеки простимулировала спрос во второй половине 2020 года, и многие покупатели рассматривали имеющиеся на рынке недорогие квартиры, что, наоборот, должно было отразиться в росте количества сделок в более дешевых диапазонах. Но в последние 3-4 года наблюдается устойчивая тенденция снижения количества лотов стоимостью до 7 млн руб. В начале 2019 года в продаже было 7 132 лотов стоимостью до 7 млн руб. К середине 2020 года их количество составило уже 4 852 лотов, а на начало 2021 года – 2 965 лотов», — говорит Дмитрий Косьмин.
Цены на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | 2 кв. 2023 г. | от 8 600 000 руб. |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2023 г. | от 7 089 000 руб. |
| RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2021 г. | от 15 000 000 руб. |
| Prizma | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2021 г. | от 21 594 000 руб. |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2021 г. | от 11 485 670 руб. |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский | 1 кв. 2021 г. | от 11 273 900 руб. |
| Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 12 695 540 руб. |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 8 234 850 руб. |
| Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 1 кв. 2022 г. | от 13 488 701 руб. |
| City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 2 кв. 2023 г. | от 7 498 402 руб. |
Источник данных:
База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | Выгода до 905 637 рублей |
| RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | Выгода в январе до 2 939 034 рублей |
| Prizma | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Выгода на покупку квартир в январе до 1,9 млн рублей! |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Только в январе особые условия! |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | Скидки на машино-места |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки на покупку машино-места |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки до 5% |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Новогодние скидки до 15% |
Источник данных:
Источник: www.irn.ru
База недвижимости IRN.RU
