Главная » Интересное » Capital Group: в декабре на первичный рынок Москвы вышло максимальное количество квадратных метров жилья за последние 2 года

Capital Group: в декабре на первичный рынок Москвы вышло максимальное количество квадратных метров жилья за последние 2 года

В декабре 2020 года первичный рынок Москвы пополнился новым предложением жилья общей площадью 773 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании Capital Group. Это максимальный показатель поступлений новых объемов в месяц за последние 2 года.

Как подсчитали в Capital Group, всего в продажу в Москве в конце 2020 года вышли квартиры и апартаменты в 67 новых корпусах. Новые проекты стартовали только в «старых» границах Москвы: здесь девелоперы вывели на рынок сразу 18 жилых комплексов. Для сравнения, в Новой Москве вышло в продажу 23 новых корпуса, но все они реализуются в уже строящихся жилых комплексах.

В декабре 2020 года были открыты продажи в новом совместном проекте Capital Group и группы ПИК «Кронштадтский 14» площадью 36,4 тыс. кв. м, где Capital Group выступает инвестором проекта, а ПИК – fee-девелопером. Доля компании в общем объеме поступления квадратных метров за месяц составила 7%.

Как отмечают в Capital Group, в территориальной структуре лидерами по объему выхода нового предложения в декабре стали Юго-Восточный, Южный и Северный округа Москвы: на них пришлось 27% (или 133 тыс. кв. м), 23% (113 тыс.) и 19% (93 тыс. кв. м) жилья соответственно. Общий объем поступления нового жилья в 2020 году в Москве вырос на 4,5% к уровню 2019 года, но остался на 21,7% меньше, чем был в 2018 году.

«Выход большого количества нового предложения в декабре связан прежде всего с общерыночными тенденциями. Декабрь – традиционно хороший месяц для продаж жилой недвижимости. Соответственно, если есть такая возможность, девелоперы, как правило, предпочитают выводить новые объемы в декабре, чтобы не терять возможность реализации в начале следующего года – январь за счёт длительных каникул становится месяцем затишья на рынке. Действие программы льготной ипотеки просто усиливает тенденцию: отложив выход на начало года, застройщик потеряет не просто месяц, а месяц действия поддерживающих спрос мер. Ускорение вывода новых проектов в данной ситуации логично и оправдано», – отмечает директор по инвестициям Capital Group Анатолий Романцов.

В Capital Group также подсчитали, что на первичном рынке Москвы сокращается предложение новых апартаментов. В декабре открылись продажи только в одном комплексе апартаментов. По сравнению с 2019 годом объем вывода в продажу апартаментов снизился в 2020 году на 3%, с 346 тыс. кв. м до 337 тыс. кв. м (без учета корпусов, где представлены и квартиры, и апартаменты). К уровню 2018 года, когда девелоперы вывели на рынок 422 тыс. кв. м, показатель сократился на 20%.

Актуальные проекты компании Capital Group (январь 2021)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 10 362 682 руб.
The Book Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская Сдан от 21 855 400 руб.
МФК ОКО Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная Сдан от 54 779 100 руб.
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 16 847 400 руб.
White Khamovniki Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 3 кв. 2020 г. от 30 680 000 руб.
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 21 000 758 руб.
Медный 3.14 Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская 4 кв. 2020 г. от 17 200 000 руб.
Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 26 700 000 руб.
The Residences at Mandarin Oriental Москва, Центральный округ, район Якиманка
La Rue Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Трубная

Источник данных:

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные проекты компании ПИК (январь 2021)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Кронштадтский 14 Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион 3 кв. 2023 г. от 5 810 910 руб.
Мещерский лес Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Говорово 4 кв. 2020 г. от 17 000 000 руб.
Большая Очаковская 2 Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 4 кв. 2022 г. от 6 136 550 руб.
Сигнальный 16 Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино 4 кв. 2022 г. от 5 446 000 руб.
Перовское 2 Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК 4 кв. 2022 г. от 4 785 810 руб.
Второй Нагатинский Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская 1 кв. 2023 г. от 5 852 880 руб.
Путилково Красногорский район, д. Путилково 4 кв. 2020 г. от 5 709 750 руб.
Михайловский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект 4 кв. 2022 г. от 5 716 480 руб.
Одинцово-1 Одинцовский район, г. Одинцово 1 кв. 2023 г. от 3 999 100 руб.
Западный порт Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 4 кв. 2021 г. от 10 972 800 руб.
Солнцево парк Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское 2 кв. 2022 г. от 4 343 850 руб.
Кронштадтский 9 Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион 1 кв. 2023 г. от 7 386 720 руб.
Лефортово парк Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1 кв. 2021 г. от 7 863 020 руб.
Столичные поляны Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская 3 кв. 2021 г. от 5 595 400 руб.
Измайловский лес Балашихинский район, г. Балашиха 2 кв. 2022 г. от 3 465 000 руб.
Белая Дача парк г. Котельники 1 кв. 2023 г. от 3 298 680 руб.
Люберецкий Люберецкий район, г. Люберцы 4 кв. 2022 г. от 3 878 820 руб.
Красноказарменная 15 Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 4 кв. 2022 г. от 7 072 940 руб.
Оранж парк г. Котельники 1 кв. 2019 г. от 4 867 600 руб.
Бусиновский парк Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино 4 кв. 2022 г. от 5 000 000 руб.
Саларьево парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский 4 кв. 2022 г. от 4 761 900 руб.
Мякинино парк Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино 3 кв. 2022 г. от 4 883 630 руб.
Середневский лес Новая Москва, Новомосковский округ, м. Филатов луг 3 кв. 2022 г. от 3 886 000 руб.
Люберцы парк Люберецкий район, г. Люберцы 1 кв. 2023 г. от 3 680 000 руб.
Волоколамское 24 Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК 1 кв. 2023 г. от 5 805 360 руб.
Шереметьевский Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская 4 кв. 2021 г. от 8 211 053 руб.
Полярная 25 Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково 2 кв. 2023 г. от 5 040 670 руб.
Римского-Корсакова 11 Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Отрадное 4 кв. 2020 г. от 17 092 200 руб.
Бунинские луга Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея 3 кв. 2022 г. от 4 680 720 руб.
Амурский парк Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская 4 кв. 2022 г. от 5 321 420 руб.
Дмитровский парк Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2022 г. от 5 477 628 руб.
Академика Павлова Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная 1 кв. 2023 г. от 6 548 100 руб.
Волжский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики 2 кв. 2022 г. от 5 558 100 руб.
Ильинские луга Красногорский район, п. Ильинское-Усово 2 кв. 2023 г. от 3 377 440 руб.
Кузьминский лес г. Котельники 1 кв. 2022 г. от 4 312 330 руб.
Ясеневая 14 Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская 4 кв. 2020 г. от 7 144 020 руб.
Просторная 7 Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь 2 кв. 2022 г. от 6 141 140 руб.
Восточное Бутово Ленинский район 2 кв. 2022 г. от 3 447 180 руб.
Руставели 14 Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская 4 кв. 2023 г. от 6 916 320 руб.
Ильменский 17 Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 3 кв. 2022 г. от 5 805 360 руб.
Люблинский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская 2 кв. 2022 г. от 5 205 420 руб.
Молодогвардейская 36 Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная 2 кв. 2021 г. от 11 994 360 руб.
Измайловский 11 Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская 4 кв. 2020 г. от 11 203 200 руб.
Митинский лес Москва, район Митино, м. Пятницкое шоссе 2 кв. 2022 г. от 6 027 300 руб.
Митино парк Красногорский район, г. Красногорск 2 кв. 2021 г. от 6 052 640 руб.
Большая Академическая 85 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК 4 кв. 2022 г. от 5 490 390 руб.
Holland park Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак 3 кв. 2022 г. от 7 329 780 руб.
Green park Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад 3 кв. 2022 г. от 6 710 561 руб.
Жулебино парк Люберецкий район, г. Люберцы 1 кв. 2022 г. от 4 512 420 руб.
Ярославский Мытищинский район, г. Мытищи 4 кв. 2021 г. от 4 236 710 руб.

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*