Главная » Интересное » ДОМ.РФ: объем средств на счетах эскроу вырос до 1019,3 млрд руб.

ДОМ.РФ: объем средств на счетах эскроу вырос до 1019,3 млрд руб.

В 2020 году в России продолжился переход на новую схему финансирования строительства МКД с использованием счетов эскроу. По данным наш.дом.рф, 30.12.2020 объем строительства с эскроу впервые превысил 50%, говорится в отчете «Рынки жилья и ипотеки: предварительные итоги 2020 года», подготовленном в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Кредиты банков становятся основным источником финансирования жилищного строительства: по данным Банка России на 01.12.2020, в рамках проектного финансирования объем открытых застройщикам кредитных линий составил 2,17 трлн рублей, остаток ссудной задолженности составил 0,92 трлн рублей.

В ноябре 2020 года количество счетов эскроу превысило 274 тыс.

Благодаря высоким темпам продаж жилья в новостройках в условиях действия программы льготной ипотеки, объем денежных средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 1019,3 млрд рублей – свыше 100% от текущей задолженности.

Такой уровень наполненности счетов эскроу дает застройщикам возможность пользоваться кредитами на более выгодных условиях. Средний уровень ставок по кредитам застройщикам – от 2,4% в СКФО до 4,4% в СЗФО – ниже средних ставок кредитования банками юридических лиц в целом по экономике (6-7%).

По состоянию на 01.12.2020 по завершенным в 56 субъектах России проектам с использованием счетов эскроу раскрыто более 32 тыс. таких счетов. Сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила 78,4 млрд рублей, говорится в отчете ДОМ.РФ.

Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*