Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Если заказчик не подписывает акт выполненных работ, то порядок действия исполнителя работ должен быть следующим https://stroinadzor.by/.
- Наличие договора с заказчиком. Основным пунктом принятия объекта является дата сдачи его. Если она не прописана в договоре, временем сдачи объекта считается трехдневный срок, отсчитывающийся по штемпелю сдачи договора посредством уведомления. Если заказчик не подписал договор, составляется претензия.
- Отсутствие договора с заказчиком. Такая ситуация разрешима только в суде. К документам прилагаются все ТТН, товарные чеки на приобретение строительных и других материалов, фотографии ведения процесса строительства, свидетельские показания.
- Составляется дефектный акт. В нем указываются брак и недочеты, произошедшие в процессе строительства объекта по вине работников. Заказчик приглашается на составление акта, но приедет он или нет на установленную дату, решать ему. Исполнителем акт подписывается в любом случае.
- Дефектный акт подписывается и при отсутствии заказчика. Его подписывают исполнитель выполненных работ и представитель технадзора. Подписание такого акта предусматривает молчаливое согласие со стороны заказчика. Представителю технического надзора должен быть обеспечен доступ на объект для его осмотра. Без этого обстоятельства подписание дефектного акта и отсутствия заказчика считается невозможным.
Дефектный акт составляется комиссией не менее, чем из двух человек. В нем указывается наименование объекта, адрес, описание дефектов, их размеры и объем, количество и расположение. Дефектами являются все отклонения, противоречащие требованиям технических нормативных правовых актов. - Составление сметных расчетов согласно условиям дефектного акта. Если дефекты на объекте присутствуют, они выражаются в стоимостной оценке. Это отражается в акте. Осуществляется перерасчет сметы. На основании перерасчета делается вывод: переделывать работу или только снизить стоимость всех проведенных работ. Это решает комиссия.
- Претензия. Если специалист технадзора установил, что работы выполнены качественно, вовремя, нет нареканий, есть все документы, но нет оплаты со стороны заказчика, то появляется задолженность со стороны, принимающей объект. Начинается досудебное разбирательство с участием представителя технадзора. Дела такие обычно выигрываются исполнителем выполненных работ.
