Серьезное сокращение предложения на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы и экономическая нестабильность привели к существенному росту цен. За год предложение квартир и апартаментов в домах бизнес-класса Москвы сократилось на 23%, что в сочетании с настроениями покупателей, которые предпочитают вкладывать сбережения в недвижимость на фоне нестабильной экономической ситуации и валютных колебаний, привело к росту цен, говорится в сообщении компании Kalinka Group.
По итогам 4 квартала 2020 года средневзвешенный уровень цен предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличился до 303 тыс. руб./кв. м. Рост составил 16% по сравнению с показателем на конец 2019 года.
«Цены предложения растут умеренными темпами на фоне роста строительной готовности проектов и рекордного спроса, – считает директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев. – Ежеквартальный рост цены в течение 2020 года был на уровне 3-7%».
Рост цен в 2020 году был косвенно обусловлен рекордно низкими ставками по ипотеке и действием льготной программы ипотечного кредитования, что привело к росту спроса и вымыванию наиболее ликвидного предложения с рынка. Доля ипотечных сделок среди сделок по ДДУ составила 53% (+11% по отношению к аналогичному показателю 2019 года). По итогам 2020 года ключевая ставка ЦБ была сохранена на уровне 4,25%.
«Однако, в 2021 году планируется постепенное возвращение к докризисным ставкам по ипотеке, что, конечно, не приведет к снижению цен, но, скорее всего, скорректирует дальнейшую динамику роста цен», – считает Александр Шибаев.
Ипотечные акции и спецпредложения
ТаблицаКарта
Проект | Спецпредложение |
---|---|
TopHills | Рассрочка 0% |
Изумрудные Холмы | Ипотека от 5,7% |
Отрада | Рассрочка – от 0% |
Резиденции Архитекторов | Ипотека от 4.5% |
Летний сад | Ипотека от 5,7% |
Жилой квартал D1 | Ипотека с господдержкой от 4,7% |
Район «Испанские кварталы» | Ипотека от 0,1% на весь срок. |
Лучи | Ипотека от 6% |
Одинград | Рассрочка 0% до 12 месяцев |
Зорге 9 | Беспроцентная рассрочка |
Небо | Ипотека от 3,2%! |
Метрополия | Ипотека от 4,7% |
Headliner | Ипотека от 5,85 |
Прокшино | Ипотека от 0,1% на весь срок |
Источник данных:
Источник: www.irn.ru
База недвижимости IRN.RU