Главная » Интересное » Knight Frank: существующего объема предложения жилья бизнес-класса в Москве хватит менее чем на полгода продаж

Knight Frank: существующего объема предложения жилья бизнес-класса в Москве хватит менее чем на полгода продаж

На конец 2020 года в продаже на первичном рынке жилья бизнес-класса столицы осталось только 8,6 тыс. квартир и апартаментов, что на 30% ниже уровня начала года и на 47% ниже пиковых значений 2017 года, говорится в сообщении компании Knight Frank.

Предложение сокращалось на протяжении последних четырех лет, но именно в 2020 году темпы сокращения оказались максимальными: ажиотажный спрос на фоне пандемии и сопутствующих факторов и одновременно осторожность девелоперов, присутствующая в перовой половине года в прогнозировании этого спроса, привели к снижению объемов предложения до минимального за 20 лет уровня.

Пик спроса пришелся на IV квартал 2020 года, в течение которого было продано 7,2 тыс. квартир и апартаментов, и на конец года в предложении осталось 8,6 тыс. лотов. Таким образом, при отсутствии пополнения рынка и сохранении темпов продаж текущий объем может быть распродан практически за 4-5 месяцев.

«Такие низкие остатки и высокий коэффициент поглощения мы фиксируем впервые за двадцатилетнюю историю анализа рынка, и текущую ситуацию можно назвать крайне благоприятной для девелоперов сегмента бизнес-класса. Однако даже в условиях ажиотажа нельзя забывать о детальной проработке каждого проекта для его успешных продаж: при очевидном желании воспользоваться ситуацией и быстро вывести недоработанные и не отвечающие современным требованиям объекты, необходимо помнить, что за периодом дефицита неизбежно наступает период роста объемов предложения, и высока вероятность не успеть к дефициту и оказаться именно в этой фазе с неликвидным продуктом. Покупатели же становятся более требовательными, особенно на фоне изменений, связанных с пандемией, и наибольшим спросом будут пользоваться самые качественные и технологичные объекты», – прокомментиовала директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

Цены на новостройки в Москве

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная 2 кв. 2023 г. от 8 600 000 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2021 г. от 11 485 670 руб.
RiverSky Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2021 г. от 14 485 271 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 12 055 900 руб.
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 2 кв. 2021 г. от 12 695 540 руб.
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 21 010 508 руб.
Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская 1 кв. 2021 г. от 19 456 200 руб.
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 4 кв. 2022 г. от 11 428 340 руб.
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 292 414 руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 11 687 025 руб.

Источник данных:

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект Расположение Специальное предложение
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная Скидки до 4%!
RiverSky Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская Выгода в феврале до 2 939 034 рублей.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Скидки до 5%
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки Дизайн-проект в подарок!
Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская Выгода до 2,2 млн руб!
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК Скидки на покупку машино-места
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха Новогодние скидки до 15%

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*