Главная » Интересное » Sminex и Kalinka Group: предложение элитного жилья в Москве в 2021 году может увеличиться в два раза

Sminex и Kalinka Group: предложение элитного жилья в Москве в 2021 году может увеличиться в два раза

В 2021 году на рынке недвижимости Москвы может появиться 15 новых элитных проектов, говорится в сообщении Sminex и Kalinka Group со ссылкой на на информацию из открытых источников и заявления девелоперов. В числе новых проектов дом с видом на Кремль «Лаврушинский», Corinthia Hotel & Residences, жилой комплекс на Сретенке, 13 и др.

Начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин рассказывает, что уже известно о трех новых проектах, которые будут расположены на набережных (два в Хамовниках и один в Замоскворечье), еще три — в районе «Золотой мили» в непосредственной близости к храму Христа Спасителя, два — в Тверском районе (на улицах Никольской и Тверской) и еще по одному — в Большом Толмачевском и на улице Сретенке. Святослав дополняет:

«Текущая стоимость предложений в комплексах с разной степенью готовности варьируется в зависимости от локации. Так, в Замоскворечье и соседнем Таганском районе в проектах, расположенных вблизи набережных, стоимость начинается от 405 и доходит до 1500 тыс. руб. за кв. м, а в Тверском цена на квартиры в новых домах варьируется от 610 до 2250 тыс. руб. за кв. м».

Директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Александр Шибаев отмечает, что в 2020 году количество новых элитных проектов снизилось в два раза. В целом за прошлый год продажи стартовали в восьми высококлассных домах, рынок недвижимости пополнился 830 лотами. Суммарный объем предложения составил 96,8 тыс. кв. м, при этом к концу 2020 года он значительно снизился.

«В 2020 году большое количество новых проектов оставалось в работе, в том числе планы по выводу на рынок некоторых из них были перенесены с 2019–2020 годов, что было связано с действием пандемии и режима самоизоляции. В результате в 2021 году на рынок может выйти до 15 новых проектов. Однако более вероятен выход еще восьми-десяти», – говорит Александр Шибаев.

Эксперт считает, что, учитывая снижение числа лотов на рынке в прошлом году, при сохранении активного спроса на уровне 2019–2020 годов объем предложения в 2021-м даже при выходе на рынок рассматриваемых проектов может продолжить снижение еще на 5–10%.

Святослав Куланин рассказывает, что в новых элитных проектах девелоперы обычно используют уникальные архитектурные решения, разработанные ведущими архитекторами Москвы, передовые технологии строительства и системы комфорта и предлагают, если позволяет локация, лучшие видовые характеристики. Так, в проекте «Лаврушинский» от Sminex особенности окружающей низкоэтажной застройки и характеристики самого дома позволят добиться того, что из большинства квартир будет открываться панорамный вид на Кремль.

Новое предложение отличается разнообразием форматов: от апартаментных комплексов с сервисом от мировых гостиничных операторов до комплексных проектов с набором инфраструктурных элементов. Например, в доме с видом на Кремль «Лаврушинский» будет закрытый двор-парк с местами для активного и спокойного отдыха. Здесь будут расположены детская площадка и игровая комната по стандарту KID’S LAB, а также частный фитнес-клуб с бассейном и wellness-зоной по стандарту FIT LAB с доступом только для жителей.

Актуальные проекты компании SMINEX (январь 2021)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Премиум-квартал JAZZ Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща от 19 410 000 руб.
Элитный Дом Реномэ Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская Сдан от 37 110 000 руб.
Большой Толмачевский, 5 Москва, Центральный округ, район Тверской

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*