Главная » Интересное » TWEED: цены на элитные новостройки в Москве достигли 7 млн руб. за квадратный метр

TWEED: цены на элитные новостройки в Москве достигли 7 млн руб. за квадратный метр

Максимальные цены на суперэлитные новостройки в Москве в октябре 2021 года достигли 7 млн рублей за квадратный метр при средней стоимости 767,5 тыс. рублей за кв. м. Коррекции цен в этом сегменте не ожидается, сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

«На Остоженке и Замоскворечье стоимость в проектах на старте продаж уже составляет от 2 до 7 млн рублей за квадратный метр, цены в ближайший год не упадут, а могут даже подняться. Дело в том, что всем мире спросом пользуется недвижимость, которая продается в ограниченном количестве, а сейчас в Москве наблюдается дефицит «супертяжелого люкса». Такая недвижимость сродни коллекционной и на сегодняшний день является самой инвестиционно-привлекательной», – прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

Проекты в районе Замоскворечье и по соседству

Замоскворечье

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Резиденции Замоскворечье Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая 3 кв. 2020 г. от 899 250 руб.
Voxhall Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая 2 кв. 2025 г. от 14 940 570 руб.
Residence Hall Шаболовский Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Шаболовская от 24 502 500 руб.
Амарант Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая 4 кв. 2023 г. от 15 396 840 руб.
A-Residence Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая от 19 181 800 руб.
BALCHUG VIEWPOINT Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Новокузнецкая Сдан от 24 204 600 руб.
Английский квартал Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Серпуховская Сдан от 30 931 000 руб.
Barkli Gallery Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Третьяковская Сдан от 65 190 000 руб.
Клубный дом “Bogenhouse” Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Новокузнецкая Сдан от 69 445 000 руб.

Источник данных:

База недвижимости IRN.RU

Показать все

При этом в массовом сегменте цены, наоборот, могут скорректироваться в сторону понижения, поскольку этот рынок перенасыщен предложением, а деньги у покупателей не бесконечные, считают в TWEED.

«Бешенный рост цен на новостройки массового сегмента, который мы наблюдали в Московском регионе в течение последнего года, закончился, спрос перестал быть взрывным. Полагаю, коррекция стоимости квадратного метра может произойти в перспективе ближайшего года», – прогнозирует Могилатова.

По ее словам, более сдержанная динамика цен ожидается в сегментах премиум и бизнес, где цены будут корректироваться в зависимости от спроса. «Вероятно, все вернется на прежние позиции и доходность для инвесторов, заходящих в проекты на стадии предпродаж, будет составлять 15-20% годовых, как это было раньше (вместо текущих 50-70%). Но это также является очень хорошим показателем», – полагает Могилатова.

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*