Главная » Интересное » В Центробанке заявили о снижении рисков перегрева рынка ипотеки

В Центробанке заявили о снижении рисков перегрева рынка ипотеки

Риски перегрева ипотечного рынка на текущий момент снизились из-за изменения условий госпрограммы «6,5» и повышения макропруденциальных надбавок с начала августа, говорится в материалах Банка России.

«Ускоренный рост рынка вызывает опасения с учетом роста стоимости жилья (за 2картал 21 года +7% на первичном рынке, +4,4% на вторичном ) и умеренно высокой доли выдач высокорискованных кредитов (доля кредитов с первоначальным взносом 50% составила ~20% в выдачах 2 квартала 21 года). Сейчас риски перегрева рынка снизились из-за изменения условий госпрограммы «6,5» и повышения макропруденциальных надбавок с 1 августа 2021 в части выдач ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (от 15 до 20%)», – говорится в сообщении регулятора.

Отмечается, что во втором квартале 2021 года выдачи ипотеки активизировались (1,5 трлн руб.) после замедления в первом квартале текущего года (1,2 трлн руб.) на фоне роста спроса на кредиты. Основной всплеск отмечен в июне по программе льготной ипотеки «6,5», когда заемщики, вероятно, стремились получить кредит до повышения ставки до 7% и пересмотра предельного размера кредита.

При этом в июле рост ипотеки замедлился, так как часть кредитов перетекла в другие льготные программы (в основном расширенную «семейную») и обычную рыночную ипотеку, отмечают в Центробанке.

«Ставка по кредитам на первичном рынке продолжила снижаться (до 5,6% с 5,9% в 1 квартале 2021 года), поскольку по льготным программам, на которые приходится существенная часть выдач по ДДУ, разница с рыночной ставкой компенсируется субсидией государства, что позволяет банкам держать низкие ставки, несмотря на рост ключевой», – отмечается в сообщении.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки 4 кв. 2022 г. от 4 515 300 руб. от 4.59%
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 11 428 300 руб. от 5%
Shome Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская 3 кв. 2021 г. от 15 666 250 руб. от 5.15%
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 3 кв. 2021 г. от 18 647 442 руб. от 4.3%
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 4 кв. 2022 г. от 11 014 800 руб. от 5.45%
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1 кв. 2024 г. от 10 525 140 руб. от 5%
Серебряный фонтан Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 4 кв. 2021 г. от 13 822 590 руб. от 4.3%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 17 001 600 руб. от 5.55%
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал от 8 222 356 руб. от 4.5%
Sky Skolkovo Одинцовский район, с. Немчиновка Сдан от 5 527 935 руб. от 5.9%
Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 4 кв. 2022 г. от 5 599 820 руб. от 2.1%
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 6 819 750 руб. от 5.8%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 5 610 767 руб. от 2.1%
Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка 1 кв. 2023 г. от 5 187 187 руб. от 2.1%
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 2 кв. 2021 г. от 29 063 554 руб. от 4.7%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК 1 кв. 2024 г. от 7 291 694 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 14 333 540 руб. от 5.45%
Городские истории Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка 2 кв. 2020 г. от 5 478 724 руб. от 4.5%
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2024 г. от 15 354 107 руб. от 1.2%
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино 2 кв. 2023 г. от 9 140 898 руб. от 4.7%
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 5 778 465 руб. от 2.1%
Жилой квартал “Шагал” Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 1 кв. 2024 г. от 11 917 364 руб. от 4.3%
Остров Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная 4 кв. 2023 г. от 12 223 120 руб. от 5%
MOD Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 4 кв. 2024 г. от 12 577 090 руб. от 4.9%
Южные сады Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея 2 кв. 2024 г. от 5 525 188 руб. от 4.85%

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*