Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Аналитики компании WE KNOW проанализировали рынок новостроек Москвы и выяснили, как изменилась средняя реализованная площадь квартир за последние 3 года. По данным специалистов, практически во всех сегментах жилья было зафиксировано снижение показателей, сообщается в пресс-релизе компании.
Так, например, средняя площадь проданной квартиры в бизнес-классе за последние 3 года снизилась на 11% – в 2017 году она составляла 70,2 кв. м, в 2019 – 63,2 кв. м, по итогам 2020 года – 62,5 кв. м.
В сегменте комфорт снижение составило 4%, в 2017 году показатель был на уровне 54,4 кв. м, в 2019 году – 53 кв. м, в 2020 году средняя реализованная площадь достигла 52, 3 кв. м.
Изменения коснулись и новостроек премиум-класса, однако в этом сегменте данная тенденция подтвердилась лишь в 2020 году. В 2019 году средняя реализованная площадь составляла 95,4 кв. м, а в 2020 году показатель опустился до 93,9 кв. м. Важно отметить, что в 2017 году показатель составлял 94,6 кв. м.
Отмечается, что одной из основных причин, влияющих на изменение средних площадей, стало распространение европланировок и студий, являющихся очень востребованными на рынке новостроек столицы. Например, в бизнес-классе доля студий в структуре спроса по количеству в предыдущие годы колебалась в пределах 2-3%, а в 2020 году впервые превысила 5%.
«Благодаря студиям девелоперы смогут расширить целевую аудиторию, что особенно важно в высокобюджетных сегментах – более мелкая «нарезка» позволит покупателю приобрести квартиру в тех комплексах, которые раньше он не рассматривал из-за недостаточного бюджета, – отмечает Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – С другой стороны, появление и распространение европланировок помогает идти в ногу с общемировыми тенденциями. Современные покупатели все больше проникаются идеей нового формата, понимая, что пространство в таких квартирах организовано более эффективно – как минимум не приходится переплачивать за коридоры».
Также не стоит забывать, что и пандемия внесла свои коррективы – доходы населения сократились, что повлекло за собой и изменения запросов потенциальных покупателей – многие пересмотрели свой выбор в пользу лотов меньшей площади.
Цены на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | 2 кв. 2023 г. | от 8 600 000 руб. |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский | 1 кв. 2021 г. | от 13 840 000 руб. |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2021 г. | от 11 485 670 руб. |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 12 250 350 руб. |
| Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 12 695 540 руб. |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | 1 кв. 2021 г. | от 19 456 200 руб. |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 8 369 166 руб. |
| Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 2 кв. 2021 г. | от 5 459 580 руб. |
| RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2021 г. | от 15 000 000 руб. |
| City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | 2 кв. 2023 г. | от 7 525 432 руб. |
Источник данных:
База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | Скидки до 4%! |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки до 5% |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Выгода до 2,2 млн руб! |
| Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | Выгода до 770 тыс.руб. |
| RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | Выгода в феврале до 2 939 034 рублей. |
| City Bay | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино | До 14.02 и получите скидку до 500 000 руб! |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Скидки на покупку машино-места |
| Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,4 млн руб. |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Новогодние скидки до 15% |
Источник данных:
Источник: www.irn.ru
База недвижимости IRN.RU