Главная » Интересное » WE KNOW: за 3 года средняя реализованная площадь квартир в бизнес-классе снизилась на 11%

WE KNOW: за 3 года средняя реализованная площадь квартир в бизнес-классе снизилась на 11%

Аналитики компании WE KNOW проанализировали рынок новостроек Москвы и выяснили, как изменилась средняя реализованная площадь квартир за последние 3 года. По данным специалистов, практически во всех сегментах жилья было зафиксировано снижение показателей, сообщается в пресс-релизе компании.

Так, например, средняя площадь проданной квартиры в бизнес-классе за последние 3 года снизилась на 11% – в 2017 году она составляла 70,2 кв. м, в 2019 – 63,2 кв. м, по итогам 2020 года – 62,5 кв. м.

В сегменте комфорт снижение составило 4%, в 2017 году показатель был на уровне 54,4 кв. м, в 2019 году – 53 кв. м, в 2020 году средняя реализованная площадь достигла 52, 3 кв. м.

Изменения коснулись и новостроек премиум-класса, однако в этом сегменте данная тенденция подтвердилась лишь в 2020 году. В 2019 году средняя реализованная площадь составляла 95,4 кв. м, а в 2020 году показатель опустился до 93,9 кв. м. Важно отметить, что в 2017 году показатель составлял 94,6 кв. м.

Отмечается, что одной из основных причин, влияющих на изменение средних площадей, стало распространение европланировок и студий, являющихся очень востребованными на рынке новостроек столицы. Например, в бизнес-классе доля студий в структуре спроса по количеству в предыдущие годы колебалась в пределах 2-3%, а в 2020 году впервые превысила 5%.

«Благодаря студиям девелоперы смогут расширить целевую аудиторию, что особенно важно в высокобюджетных сегментах – более мелкая «нарезка» позволит покупателю приобрести квартиру в тех комплексах, которые раньше он не рассматривал из-за недостаточного бюджета, – отмечает Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – С другой стороны, появление и распространение европланировок помогает идти в ногу с общемировыми тенденциями. Современные покупатели все больше проникаются идеей нового формата, понимая, что пространство в таких квартирах организовано более эффективно – как минимум не приходится переплачивать за коридоры».

Также не стоит забывать, что и пандемия внесла свои коррективы – доходы населения сократились, что повлекло за собой и изменения запросов потенциальных покупателей – многие пересмотрели свой выбор в пользу лотов меньшей площади.

Цены на новостройки в Москве

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная 2 кв. 2023 г. от 8 600 000 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский 1 кв. 2021 г. от 13 840 000 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2021 г. от 11 485 670 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 12 250 350 руб.
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 2 кв. 2021 г. от 12 695 540 руб.
Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская 1 кв. 2021 г. от 19 456 200 руб.
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 369 166 руб.
Сиреневый парк Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК 2 кв. 2021 г. от 5 459 580 руб.
RiverSky Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2021 г. от 15 000 000 руб.
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино 2 кв. 2023 г. от 7 525 432 руб.

Источник данных:

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект Расположение Специальное предложение
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная Скидки до 4%!
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Скидки до 5%
Резиденции Архитекторов Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская Выгода до 2,2 млн руб!
Сиреневый парк Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК Выгода до 770 тыс.руб.
RiverSky Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская Выгода в феврале до 2 939 034 рублей.
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино До 14.02 и получите скидку до 500 000 руб!
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки Дизайн-проект в подарок!
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК Скидки на покупку машино-места
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК Выгода до 1,4 млн руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха Новогодние скидки до 15%

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*