Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Специалисты департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на рынке новостроек Москвы. Объем предложения квартир комфорткласса в марте продолжил снижаться, что сказалось на росте средней цены 1 кв. метра и среднего бюджета покупки,
В марте на продажу не выходили новые проекты и корпуса в уже реализуемых проектах. Таким образом, за первый квартал 2020 года в продаже появилось всего три ЖК массового сегмента, в которых продажи стартовали в январе и феврале. Это два проекта комфорткласса от ГК ПИК (Holland Park и «Волжский парк»), а также жилой комплекс экономкласса «Мой адрес в Некрасовке-2» от КП УГС.
По итогам марта в «старой» Москве экспонировалось 83 проекта комфорткласса и 5 — эконом. По итогам марта 2020 г. в границах «старой» Москвы в экспозиции находится суммарно около 870 тыс. кв. метров жилья массового спроса (сегменты «эконом» и «комфорт»).
При этом в сегменте экономкласса в течение всего квартала структура экспозиции постоянно менялась по причине снятия с продажи/ вывода на продажу ряда корпусов в одном из крупных проектов, что сказалось на ценообразовании, но не является отражением реальной картины изменения цен в зависимости от спроса. В более стабильном комфортклассе средняя цена квадратного метра по итогам марта установилась на отметке 182,9 тыс. рублей, что всего на 2% выше значений февраля, но почти на 10% выше, чем год назад — в I квартале 2019-го.
Причиной роста цены новостроек комфорткласса стал и достаточно активный спрос и сокращение экспозиции по причине небольшого числа новых проектов. Так, по сравнению с февралем и 1 кварталом 2019 г. объем предложения в комфортклассе сократился на 9.
«Стоит отметить, что сокращение экспозиции заметно и в остальных сегментах, — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Таким образом, можно говорить о намечающемся тренде снижения объема предложения, однако и рост цен будет сдерживаться в ближайшей перспективе сокращением спроса, на который окажет влияние введенный режим самоизоляции».
Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2020)
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| В Некрасовке-2 | Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка, м. Выхино | от 3 356 730 руб. | |
| Holland park | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 7 044 370 руб. |
| Волжский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Волгоградский проспект | 2 кв. 2022 г. | от 5 038 740 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
