Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. 23 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства компании ООО «РОСТ КАПИТАЛ». На продажу выставлен 100% пакет акций АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ» (АО «БФН»). Основной актив компании – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В+» площадью 22,7 тыс. кв. м (арендопригодная – 16 тыс. кв. м), с правом аренды (до 2055 г.) земельного участка 4,7 га в Москве, сообщает пресс-служба РАДа.
Бизнес-центр «Чайка Плаза 10» находится по адресу Москва, Варшавское шоссе, д. 25А, стр. 6.
Объект расположен рядом со станцией Московского центрального кольца «Верхние котлы», в пределах 10-15 минут – станции метро «Тульская» и «Нагатинская». Рядом проходят основные транспортные магистрали – Новоданиловская набережная и ТТК.
Проекты в районе метро Нагатинская и по соседству
Нагатинская Даниловский, Котловка, Нагатинская, Нагорная, Тульская
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2021 г. | от 6 478 866 руб. |
| Резиденции Композиторов | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 2 кв. 2021 г. | от 7 612 390 руб. |
| Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2021 г. | от 12 103 080 руб. |
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | 2 кв. 2023 г. | от 8 500 000 руб. |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 11 552 700 руб. |
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 12 958 100 руб. |
| Второй Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 1 кв. 2023 г. | от 5 569 740 руб. |
| Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | 2 кв. 2023 г. | от 8 658 798 руб. |
| Новоданиловская, 8 | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2022 г. | от 8 803 704 руб. |
| Клубный дом Mitte | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | от 9 993 850 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
В настоящее время 90% площадей бизнес-центра сданы в аренду по среднерыночным ставкам. Объект генерирует стабильный доход. Срок окупаемости – 8 лет.
Начальная цена – 1,5 млрд рублей.
«Устойчивый свободный поток – хорошая находка для объекта такого потенциала и расположения. Удачная локация и состояние БЦ делают его заполняемость прогнозируемой. Что важно, он расположен на большом земельном участке. Площадь свободной территории позволяет возвести еще около 100 тыс. кв. м. дополнительных площадей, а наличие уже сформированных рабочих мест в действующем БЦ позволяет получить льготу по изменению ВРИ (если оно потребуется), что принципиально стало важно после вступления в действие последних новелл правительства Москвы, регулирующих смену вида разрешенного использования.
Приобретая этот актив, инвестор без допвложений может начать зарабатывать уже завтра, при этом имея значительный потенциал редевелопмента в будущем. Нам кажется, что такое сочетание характеристик формирует идеальный инвестиционный актив», – отметила Наталья Круглова, директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.
Источник: www.irn.ru
