Главная » Новости » bnMAP.pro: только 10% корпусов с апартаментами продаются через эскроу

bnMAP.pro: только 10% корпусов с апартаментами продаются через эскроу

Сегмент столичных апартаментов, вслед за рынком квартир, постепенно перестраивается на новые правила продаж – реализацию через эскроу-счета. При этом доля сделок с апартаментами по итогам 2019 года сократилась с 15% до 8,2%. Однако специалисты не спешат связывать спад продаж с переходом отрасли на эскроу-счета, говорится в сообщении платформы bnMAP.pro.

Сейчас, по данным bnMAP.pro, в Москве ведутся продажи апартаментов в 180 корпусах (122 проектах). В 89 корпусах реализация идет по договорам долевого участия (с эскроу и без, а также с уступкой права), в других (91 корпус) заключают договоры купли-продажи или другие формы договоров – например, предварительный договор купли-продажи или договор бронирования. Купля-продажа возможна в уже введенных в эксплуатацию проектах, а также в комплексах, которые возводятся в рамках реконструкции.

Так, доля корпусов с ДДУ составляет 49%, однако ДДУ с эскроу оформляется только в 18 корпусах, что составляет 10% от экспозиции апартаментов в Москве.

Приобрести апартамент через эскроу можно в 13 различных проектах, преимущественно бизнес- и премиум-класса. В комфорт-классе на эскроу перешли только 2 проекта комфорт-класса – «YES Technopark» и «Мята».

Примечательно также, что среди всех апартаментов с эскроу переключились на этот вид продаж в основном новые проекты, чья реализация началась во второй половине 2019 или начале текущего года. Из вышедших на рынок до 1 июля 2019 по эскроу продаются только Chkalov (старт продаж 20.09.2018), YES Technopark (01.06.2018) и Cameo (1.04.2019).

Так или иначе, по итогам 2019 года апартаменты по темпам и объему продаж начали уступать квартирам: доля сделок ДДУ сократилась до 8,2% (тогда как по итогам 2018 года составляла 15%); ежемесячно в 2019 году в Москве продавалось по 20-25 лотов, а в 2018 году темпы продаж могли достигать 40 лотов в месяц.

«Частично спад числа заключаемых ДДУ можно объяснить тем, что проекты постепенно вводятся в эксплуатацию или на рынок выводятся апарт-комплексы с иным видом заключаемых договоров, – комментирует директор аналитической IT-платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. – Также покупателей привлекают новые проекты с квартирами, и мы видим перераспределение спроса в сторону жилых помещений. Так что основным фактором снижения темпов продаж апартаментов сейчас является, в первую очередь, изменение структуры рынка, а не переход на новые правила продаж».

Экспозиция апартаментов с продажами через ДДУ с эскроу

Название проекта Класс Девелопер Общая площадь Жилая площадь Средняя цена 1 кв. м Заявленный срок ввода
MONODOM Family Бизнес Sun Development 16 884 9918 190 003 31.12.2021
«Level Донской» Бизнес- Level Group 25 300 16040 225 688 31.12.2021
Alcon Tower Бизнес Alcon Development 53 104 10154 325 450 30.06.2022
«Поклонная 9» Премиум ANT Development 98 778 н/д 479 993 31.12.2022
«Сердце столицы» Бизнес «Донстрой» 635 130 352144 232 773 31.12.2021
Chkalov Премиум IKON Development 60 400 20803 408 974 31.12.2021
YES Technopark Комфорт «Пионер» 46 653 21579 351 916 30.06.2021
«Донской квартал» Бизнес «Страна Девелопмент» 15 993 9873 248 465 30.09.2021
Cameo Элитный Stone Hedge н/д 5031 765 118 30.06.2021
«Level Стрешнево» Бизнес- Level Group 70 000 166 070 31.03.2022
«Мята» Комфорт «МИЦ» 32 970 21617 177 223 31.12.2022
Ambassador Golf Club Residence Премиум «Ташир» 15 046 7582 914 323 31.03.2021
MAINSTREET Бизнес «Основа» н/д н/д 176 403 30.06.2022

Источник: bnMAP.pro

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector