Главная » Новости » «БОН ТОН»: 70% новостроек комфорт и бизнес-класса в Москве находятся рядом с парками

«БОН ТОН»: 70% новостроек комфорт и бизнес-класса в Москве находятся рядом с парками

Начало июня охарактеризовалось новшеством для жителей столицы – теперь москвичи могут дольше бывать на воздухе и гулять на расстоянии до 2 км от дома. Для посещения вновь доступны многие парки и зеленые территории. Конечно, в этой ситуации преимущество у тех, кто живет по соседству с рекреационными зонами. Лучшую обеспеченность такими проектами показали ЗАО, САО и СЗАО. При этом доля «зеленых» новостроек на рынке комфорт и бизнес-класса в совокупности достигает 70%, говорится в сообщении АН «БОН ТОН».

Как показывает статистика, такому требованию, как наличие в радиусе 2 км парков и скверов, соответствует существенная доля новостроек, находящихся сейчас в реализации. Если рассматривать сегменты комфорт и бизнес в совокупности, то порядка 70% жилых комплексов расположено по соседству как минимум с 1 парком. Некоторые проекты примечательны тем, что рядом с ними находится даже несколько рекреационных зон. Однако остается треть новостроек, лишенных такой возможности. На расстоянии до 2 км нет парков, скверов и других зеленых территорий, подходящих для прогулок.

Если изучить ситуацию по сегментам, то в комфорт-классе «карантинному» требованию удовлетворяют порядка 65% проектов. Как отмечают в АН «БОН ТОН», более половины новостроек находится в пешей доступности хотя бы до одной парковой зоны (57%). Остальные 8% отличаются большей концентрацией озелененных территорий – по соседству находится не менее 2 парковых зон/скверов. Однако более трети проектов, а это порядка 35%, характеризуются отсутствием зеленых зон рядом с домом. В итоге жители могут рассчитывать на те возможности, которые предлагает внутренний двор новостроек. Добраться да парковых зон можно только на транспорте, что также не лучшим образом говорит об экологической составляющей. Также добавим, что среди ЖК, вошедших в 35%, большую часть (почти 86%) составляют комплексы квартальной застройки. Они состоят из 9-10 корпусов, что говорит о достаточно большом количестве жителей.

В бизнес-классе ситуация лучше. Доля жилых комплексов, расположенных рядом с парками, составляет 74%. Рядом с 53% проектами находится хотя бы 1 парковая зона. Еще 21% предложения характеризуется наличием 2 парковых зон или скверов. На жилые проекты с отсутствием зеленых «оазисов» приходится 26%. Среди данных ЖК порядка 65% новостроек представлено квартальной застройкой, состоящей в среднем из 5-6 корпусов.

В АН «БОН ТОН» также обратили внимание на обеспеченность новостроек зелеными зонами по территориальному признаку. Лучшие показатели наблюдаются в 3 округах (57%): ЗАО – 22%, САО – 21%, СЗАО -14%. В каждом из них есть свои приоритетные районы: в ЗАО порядка 30% новостроек с парками в шаговой доступности приходится на район Раменки, в САО по 17% концентрируют Хорошевский и Войковский районы, в СЗАО 50% забирает Хорошево-Мневники и 25% Покровское- Стрешнево.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

ВойковскийХорошево-МневникиРаменки Войковский Войковская, Войковский, Коптево

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Ленинградка 58 Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион 1 кв. 2021 г. от 8 487 380 руб.
Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион Сдан от 10 258 610 руб.
Жилой район ALIA Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак 3 кв. 2022 г. от 7 523 390 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 9 762 500 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Хорошево-Мневники Октябрьское поле, Хорошево-Мневники

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 8 462 800 руб.
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 4 кв. 2020 г. от 7 411 980 руб.
FREEDOM Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 2 кв. 2020 г. от 6 419 900 руб.
Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1 кв. 2018 г. от 6 871 260 руб.
Счастье в Мневниках Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская Сдан от 14 612 400 руб.
Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле Сдан от 36 990 000 руб.
Клубный дом Октябрь Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле от 3 790 020 руб.
Волоколамское 24 Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская 4 кв. 2022 г. от 5 737 810 руб.
Театральный квартал Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1 кв. 2022 г. от 6 561 460 руб.
Вереск Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 4 кв. 2022 г. от 6 777 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 9 510 917 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 9 586 898 руб.
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Если в целом рассматривать районы Москвы по обеспеченности ЖК зелеными зонами, то ЗАО опять окажется впереди. В ТОП-10 локаций попадают районы Западного округа: Раменки (7%), Можайский (4%), Кунцево (3%) и Филевский парк (3%).

Проекты в районе Кунцево и по соседству

Кунцево Кунцево, Молодежная

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Stellar City Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная 1 кв. 2022 г. от 4 743 000 руб.
Мякинино парк Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино 4 кв. 2021 г. от 4 102 560 руб.
Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский 4 кв. 2020 г. от 7 650 000 руб.
Микрогород в лесу Красногорский район Сдан от 5 202 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*