Главная » Новости » «Бон Тон»: апартаменты на первичном рынке Москвы стоят дешевле квартир на 12-15%

«Бон Тон»: апартаменты на первичном рынке Москвы стоят дешевле квартир на 12-15%

По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке Москвы в реализации находится 87 проектов общей площадью 560 тыс. кв. м и 8,1 тыс. лотов. На долю апартаментов приходится 20% совокупной экспозиции, сообщается в пресс-релизе компании.

Наибольшее количество апартаментов представлено в бизнес- и премиум-классах, доля которых составляет 43% и 34% соответственно.

Почти 70% сконцентрировано в 3 округах Москвы: в САО, СВАО и ЦАО. По районам в лидерах предложения – Пресненский, Останкинский и Беговой районы Москвы.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

ОстанкинскийПресненскийБеговой Останкинский ВДНХ, Останкинский, Ростокино

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 9 939 600 руб.
Легендарный квартал на Березовой аллее Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад от 3 497 506 руб.
Настроение Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2021 г. от 7 432 750 руб.
Триколор Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК 3 кв. 2015 г. от 15 291 100 руб.
Green Park Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад 3 кв. 2022 г. от 5 581 125 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Пресненский Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Пресненский, Улица 1905 года

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 12 172 770 руб.
Пресня Сити Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года от 17 062 000 руб.
CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 20 000 000 руб.
Red Side Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 4 кв. 2017 г. от 21 037 200 руб.
Поклонная 9 Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы 4 кв. 2021 г. от 22 774 759 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр Сдан от 25 000 000 руб.
Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 26 700 000 руб.
Lucky Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 2 кв. 2022 г. от 27 482 355 руб.
Сады Пекина Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская Сдан от 20 900 000 руб.
МФК ОКО Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная Сдан от 54 779 100 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Беговой Беговой, Белорусская

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Искра-парк Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо Сдан от 13 884 000 руб.
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо Сдан от 10 673 090 руб.
Alcon Tower Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо от 8 475 262 руб.
SOHO+NOHO Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская 4 кв. 2020 г. от 10 544 600 руб.
Комплекс апартаментов «Правда» Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская от 8 155 770 руб.
Большевик Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская Сдан от 15 265 000 руб.
Art Residence Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская Сдан от 41 561 000 руб.
Дом на Тишинке Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская 2 кв. 2021 г. от 75 268 660 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Рынок апартаментов можно отнести к рынку почти готового жилья: по трети предложения находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию. На стадии котлована – только 10% предложения. Без отделки реализуется 65% экспозиции. Только в премиум-классе половина предложения представлена с полной и предчистовой отделкой.

Средняя цена квадратного метра апартаментов комфорткласса составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%. За год средняя цена квадратного метра выросла во всех классах: от 5% в бизнес-классе до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах. Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.

В реализации на апартаменты приходится 8,5% совокупного спроса. Наибольшим спросом пользуются апартаменты бизнес-класса, на долю которых приходится 60% в реализации апартаментов.

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*