По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке Москвы в реализации находится 87 проектов общей площадью 560 тыс. кв. м и 8,1 тыс. лотов. На долю апартаментов приходится 20% совокупной экспозиции, сообщается в пресс-релизе компании.
Наибольшее количество апартаментов представлено в бизнес- и премиум-классах, доля которых составляет 43% и 34% соответственно.
Почти 70% сконцентрировано в 3 округах Москвы: в САО, СВАО и ЦАО. По районам в лидерах предложения – Пресненский, Останкинский и Беговой районы Москвы.
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
ОстанкинскийПресненскийБеговой Останкинский ВДНХ, Останкинский, Ростокино
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 9 939 600 руб. |
Легендарный квартал на Березовой аллее | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | от 3 497 506 руб. | |
Настроение | Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 7 432 750 руб. |
Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | от 15 291 100 руб. |
Green Park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | 3 кв. 2022 г. | от 5 581 125 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Пресненский Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Пресненский, Улица 1905 года
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 12 172 770 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | от 17 062 000 руб. | |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 21 037 200 руб. |
Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 4 кв. 2021 г. | от 22 774 759 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 25 000 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 700 000 руб. |
Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 27 482 355 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Беговой Беговой, Белорусская
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Искра-парк | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | от 13 884 000 руб. |
Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | Сдан | от 10 673 090 руб. |
Alcon Tower | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | от 8 475 262 руб. | |
SOHO+NOHO | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 4 кв. 2020 г. | от 10 544 600 руб. |
Комплекс апартаментов «Правда» | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | от 8 155 770 руб. | |
Большевик | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | Сдан | от 15 265 000 руб. |
Art Residence | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | Сдан | от 41 561 000 руб. |
Дом на Тишинке | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Белорусская | 2 кв. 2021 г. | от 75 268 660 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Рынок апартаментов можно отнести к рынку почти готового жилья: по трети предложения находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию. На стадии котлована — только 10% предложения. Без отделки реализуется 65% экспозиции. Только в премиум-классе половина предложения представлена с полной и предчистовой отделкой.
Средняя цена квадратного метра апартаментов комфорткласса составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%. За год средняя цена квадратного метра выросла во всех классах: от 5% в бизнес-классе до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах. Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.
В реализации на апартаменты приходится 8,5% совокупного спроса. Наибольшим спросом пользуются апартаменты бизнес-класса, на долю которых приходится 60% в реализации апартаментов.
Источник: www.irn.ru