Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги на первичном рынке жилья в старых границах Москвы. Как показало исследование, в общей сложности в реализации насчитывается 977 тыс. кв. м, или 17,1 тыс. лотов в 81 проекте и 275 корпусах. Основное предложение сконцентрировано в ЮВАО, доля которого составляет почти 28,8%. Среди районов лидером является Рязанский с 10,3%, говорится в пресс-релизе компании.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», за месяц объем предложения в комфортклассе вырос на 10% по количеству квадратных метров и на 14% по сумме лотов. Приросту показателя поспособствовал выход объемов на территории уже реализуемых новостроек, а также нового проекта. Пополнение рынка происходило на фоне замедления вымывания предложения, обусловленного карантином.
Первичное предложение сильнее всего сконцентрировано на территории ЮВАО – здесь находится 28,8% от общего количества квадратных метров в реализации. На втором месте СВАО с 17,8%. Дальше идут ЮАО и ЗАО. Их доли составляют 13,3% и 12,5%.
Среди районов пальма первенства также принадлежит локациям в ЮВАО. По доле предложения лидирует Рязанский, концентрирующий по итогам мая 10,3%. На втором месте находится район Люблино, на долю которого приходится 9,2% экспозиции. На третьей позиции – Ярославский в СВАО, концентрирующий 8,9%. Суммарно эти районы представляют собой динамично развивающиеся локации и «забирают» почти треть рынка.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», средневзвешенная цена квадратного метра в Рязанском районе составляет 195 тыс. руб. За месяц прирост составил 1,3%. В районе Люблино СВЦ снизилась почти на 8%, с 160,5 до 147 тыс. руб., что было обусловлено выходом нового проекта по стартовой цене. СВЦ Ярославского района составляет 135,8 тыс. руб. За месяц произошло увеличение на 3,5%.
В общей сложности на локации из топ-10 приходится 59% предложения. С 4 по 10 место в порядке убывания располагаются такие районы, как Западное Дегунино, Хорошево-Мневники, Москворечье -Сабурово, Солнцево, Бирюлево-Восточное, Марьино, Кунцево.
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Хорошево-МневникиМарьиноЗападное Дегунино Хорошево-Мневники Октябрьское поле, Хорошево-Мневники
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 2 кв. 2019 г. | от 8 462 800 руб. |
| Городской квартал BIGTIME | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 4 кв. 2020 г. | от 7 411 980 руб. |
| FREEDOM | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 2 кв. 2020 г. | от 6 419 900 руб. |
| Родной город Октябрьское поле | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2018 г. | от 6 871 260 руб. |
| Счастье в Мневниках | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | Сдан | от 14 612 400 руб. |
| Дом Серебряный Бор | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | Сдан | от 36 990 000 руб. |
| Клубный дом Октябрь | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | от 3 790 020 руб. | |
| Волоколамское 24 | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская | 4 кв. 2022 г. | от 5 737 810 руб. |
| Театральный квартал | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2022 г. | от 6 561 460 руб. |
| Вереск | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле | 4 кв. 2022 г. | от 6 777 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Марьино Братиславская, Капотня, Марьино
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 5 110 050 руб. |
| Домашний | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Марьино | 4 кв. 2020 г. | от 6 274 000 руб. |
| Дабл | Ленинский район | 4 кв. 2021 г. | от 2 722 200 руб. |
| Май город-курорт | Ленинский район | Сдан | от 4 054 600 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Западное Дегунино Бескудниковский, Верхние Лихоборы, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Селигерская
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2020 г. | от 7 655 223 руб. |
| Селигер-Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 5 776 240 руб. |
| Счастье на Дмитровке | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | Сдан | от 12 849 274 руб. |
| Nord | Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево | 3 кв. 2020 г. | от 3 569 985 руб. |
| Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2022 г. | от 5 062 860 руб. |
| Дмитровский парк | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 5 153 550 руб. |
| Тринити | Москва, Северный округ, м. Верхние Лихоборы | 3 кв. 2021 г. | от 5 582 680 руб. |
| Талисман на Дмитровском | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы | 2 кв. 2021 г. | от 6 950 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
