«Бон Тон»: новостройки на заключительных этапах строительства подорожали почти на 4%

На столичном рынке комфорткласса продолжает сохраняться перевес в пользу предложения на заключительных стадиях строительства. Как отмечают в АН «БОН ТОН», доля экспозиции на данных этапах достигает 48,5%. Одновременно с этим отмечается прирост среднего уровня цен на готовое жилье в размере 3,9%, говорится в пресс-релизе компании.

Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги мая на первичном рынке квартир комфорт-класса и изучили распределение предложения по стадиям строительной готовности. На стадии фасадно-отделочных работ (ФОР) реализуется 32,3% от общего количества квадратных метров. На этапе благоустройства находится 0,8% предложения. Еще 15,4% представлено вводимыми объемами. Несмотря на то что за месяц доля предложения на заключительных стадиях готовности (ФОР, благоустройство, ввод) снизилась на 3,8%, разница на рынке все еще сохраняется. Для сравнения, на начальной стадии находится 31,9% новостроек, в том числе 24,2% на этапе нулевого цикла.

Одновременно аналитики АН «БОН ТОН» наблюдают разнонаправленный вектор движения цен в зависимости от стадии строительной готовности. По итогам мая отмечается понижение СВЦ на старте, что обусловлено выходом в реализацию новых объемов жилья. Также незначительную отрицательную динамику показали новостройки на стадии монтажа средних этажей и благоустройства.

Зато наибольший прирост за месяц оказался на стадии ввода. СВЦ выросла на 3,9% и составила 181,6 тыс. рублей за квадратный метр. Также повышение отмечается на этапе монтажа последних и первых этажей, фасадно-отделочных работ (ФОР). Новостройки прибавили 1,6%, 0,8% и 1,4%, соответственно.

Если рассматривать ситуацию с точки зрения средней стоимости квартир, то сильнее всего показатель вырос на стадии монтажа первых этажей. Стоимость предложения увеличилась на 5,5% и составила 10,3 млн руб. Однако и введенные корпуса оказались в плюсе: зафиксировано повышение на 4,9%. Таким образом, средняя цена таких лотов по итогам мая достигла 14,4 млн руб.

Снижение на стадии нулевого цикла составило 10,6% (с 8,6 до 7,7 млн руб.), что связано с выходом новых объемов по стартовой цене.

Цены на новостройки в Москве

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Дом на Барвихинской	Москва, Западный округ, район Можайский	4 кв. 2020 г.	от 7 650 000 руб.
FoRest	Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино	4 кв. 2020 г.	от 6 214 096 руб.
Dialog	Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская	4 кв. 2021 г.	от 13 374 805 руб.
Городские резиденции SPIRES	Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар	3 кв. 2021 г.	от 14 202 760 руб.
Nagatino i-Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	2 кв. 2022 г.	от 10 234 600 руб.
Летний сад	Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская	4 кв. 2020 г.	от 7 655 223 руб.
Жилой район ALIA	Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак	3 кв. 2022 г.	от 6 347 460 руб.
Фестиваль Парк	Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал	2 кв. 2020 г.	от 9 180 862 руб.
Серебряный фонтан	Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская	4 кв. 2021 г.	от 8 382 860 руб.
iLove	Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская	4 кв. 2024 г.	от 9 741 600 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект	Расположение	Специальное предложение
Dialog	Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская	Скидка 5%
Летний сад	Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская	Скидки до 3% на просторные 2-х и 3-х комнатные квартиры
Савеловский Сити	Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская	Скидки до 10%
Резиденции Композиторов	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая	Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб.
Headliner	Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха	Скидка до 12%.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru