Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты.
Неспокойная экономическая ситуация в марте ускорила прирост средних цен на первичном рынке квартир бизнес-класса. Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) выросла на 4,2% и достигла 268,4 тыс. рублей. Повышение от 3,5% до 17% было зафиксировано более чем в 60% проектах – застройщики отталкивались от ситуации с высокой волатильностью рубля и желания покупателей обезопасить свои средства с помощью недвижимости, говорится в пресс-релизе АН «БОН ТОН».
Согласно статистике компании, повышение цен в новостройках варьировалось от 0,5% до 17%. Самое сильное удорожание, на уровне 10-17%, произошло в 23% проектов. Порядка четверти относится к жилым комплексам, в которых удорожание составило 5,5-8,5%. Кроме того, по 21% приходится на проекты с приростом на уровне 1,5-3,5% и 3,5-5,5%. Еще в 10% проектов повышение составило до 1%.
Интересная ситуация наблюдается, если рассматривать рынок по стадиям строительной готовности. Наибольший прирост за месяц показали новостройки на этапе благоустройства, нулевого цикла и монтажа средних этажей. В первом случае прирост составил 20,7%, с 238,4 до 287, 8 тыс. рублей за кв. м. Во втором случае речь идет об удорожании на 12,5%, с 231,3 до 260,2 тыс. рублей за кв. м. В третьем случае прирост составляет 12,3%, с 239,4 до 268,9 тыс. рублей за кв. м.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», прирост по другим стадиям готовности варьируется от 0,5% до 4,2%. При этом новое предложение выходило с более высокими стартовыми ценами, чем месяц назад: на 6,3% больше по проектам и на 4,5% по корпусам.
По средней стоимости лотов лидерами прироста являются новостройки на стадии благоустройства (на 55,2%, с 15,7 до 24,4 млн рублей). Однако удорожание, помимо увеличения СВЦ на 20,7%, также объясняется повышением средней площади квартир в экспозиции. Метраж вырос с 66 кв. м до 85 кв. м.
Существенный прирост зафиксирован на стадии монтажа средних этажей (на 26,2%, с 16,9 до 21,3 млн рублей), ввода (на 9,5%, с 24,7 до 27,1 млн рублей). На других стадиях готовности отмечается повышение на 2,8-7,3%.
Цены на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Цветочные поляны | Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское | 2 кв. 2021 г. | от 3 427 347 руб. |
| Кленовые Аллеи | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки | 4 кв. 2020 г. | от 3 445 295 руб. |
| VAVILOVE | Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная | 3 кв. 2018 г. | от 15 927 217 руб. |
| Новые Ватутинки | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки | 4 кв. 2022 г. | от 3 603 300 руб. |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. |
| Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | от 16 092 000 руб. | |
| Городские резиденции SPIRES | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар | 3 кв. 2021 г. | от 14 202 760 руб. |
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 10 234 600 руб. |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская | 1 кв. 2021 г. | от 9 762 500 руб. |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская | 4 кв. 2020 г. | от 8 300 798 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Новые Ватутинки | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки | Выгода 50 000 руб. при онлайн покупке. |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская | Скидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах. |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная | Сэкономьте до 500 тыс. руб. при покупке квартиры онлайн. |
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | Скидка 3%! |
| Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | Только три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru