Главная » Новости » «Бон Тон»: Раменки – лидер по концентрации предложения в ЗАО

«Бон Тон»: Раменки – лидер по концентрации предложения в ЗАО

По итогам марта первичный рынок ЗАО представлен 42 проектами, в составе которых находятся 106 корпусов. Объемы экспозиции составляют 385,5 тыс. кв.м или более 5,3 тыс. лотов. К аналогичному периоду прошлого года произошло сокращение предложения. Количество квадратных метров упало на 9,3%, а лотов на 14,2%, хотя рынок ЗАО пополнился 10 новыми проектами и корпусами в уже реализуемых новостройках, говорится в сообщении АН «Бон Тон».

Лидером по количеству предложения на западе Москвы является район Раменки. Здесь сосредоточено 25,9% от общего количества квадратных метров. Также в локации находится больше всего проектов, 15 из 42. Предложение в основном распределяется между классами бизнес (75%) и премиум (24%), к комфорт-классу относится только 1%. Данный район продолжает занимать первое место, несмотря на сокращение. За год доля снизилась на 1%, а объем экспозиции – на 13%.

Проекты в районе Раменки

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Ломоносовский проспект 1 кв. 2021 г. от 11 388 600 руб.
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 9 510 917 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 9 586 898 руб.
Долина Сетунь Москва, Западный округ, район Раменки Сдан от 38 303 400 руб.
Огни Москва, Западный округ, район Раменки 4 кв. 2021 г. от 8 236 170 руб.
West Garden Москва, Западный округ, район Раменки 1 кв. 2022 г. от 9 063 900 руб.
Лобачевский Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет 1 кв. 2017 г. от 11 600 000 руб.
Мосфильмовский Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет 4 кв. 2018 г. от 12 698 400 руб.
Воробьев Дом Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 3 кв. 2017 г. от 21 522 512 руб.
Счастье на Ломоносовском Москва, Западный округ, район Раменки от 27 287 776 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

На втором месте район Можайский с 17,1%, на третьем – Филевский парк с 14,7%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», первичный рынок ЗАО отличается существенной концентраций предложения по локациям с учетом сегмента. Больше всего экспозиции комфорт-класса, по 30%, находится в районах Солнцево и Кунцево. В бизнес-классе лидируют Раменки (40%) и Филевский парк (30%). Премиум-класс в основном сосредоточен в 2 районах. Порядка 54% приходится на Дорогомилово и 32% на Раменки.

Проекты в упомянутых географиях и по соседству с ними

КунцевоМожайскийСолнцево

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Мякинино парк Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино 4 кв. 2021 г. от 3 880 800 руб.
Молодогвардейская 36 Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная 2 кв. 2021 г. от 5 981 580 руб.
Микрогород в лесу Красногорский район Сдан от 5 066 000 руб.
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1 кв. 2020 г. от 12 695 540 руб.
Мой адрес В Сколково Одинцовский район, п. Заречье от 21 494 924 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все
Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Stellar City Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная 1 кв. 2022 г. от 4 743 000 руб.
Концепт House Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская Сдан от 7 560 000 руб.
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб.
Мой адрес В Сколково Одинцовский район, п. Заречье от 21 494 924 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все
Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная 4 кв. 2021 г. от 6 220 110 руб.
Мещерский лес Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Говорово 4 кв. 2020 г. от 5 734 260 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) на первичном рынке ЗАО достигла 282 тыс. рублей за кв.м, что на 12% больше, чем год назад. СВЦ на рынке квартир – 264,1 тыс. руб. за кв.м, в сегменте апартаментов – 373 тыс. рублей за кв.м.

Тройку самых дорогих локаций составляют Раменки, Очаково-Матвеевское, Дорогомилово (в силу преобладания высокобюджетных сегментов). В районе Дорогомилово СВЦ достигает 461,7 тыс. руб. за кв.м, в Очаково-Матвеевском – 328,9 тыс. руб. за кв.м, в Раменках – 327 тыс. руб. за кв.м.

Проекты в упомянутых географиях и по соседству с ними

РаменкиДорогомиловоОчаково-Матвеевское

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 11 388 600 руб.
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 9 510 917 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 9 586 898 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Поклонная 9 Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская 4 кв. 2021 г. от 19 670 384 руб.
Клубный дом Кутузовский 12 Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская 4 кв. 2019 г. от 27 903 000 руб.
Пресня Сити Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года от 16 092 000 руб.
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1 кв. 2020 г. от 12 695 540 руб.
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Ломоносовский проспект 1 кв. 2021 г. от 11 388 600 руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 324 500 руб.
Жизнь на Плющихе Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская Сдан от 44 631 840 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все
Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб.
Вестердам Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 3 кв. 2022 г. от 7 772 548 руб.
О7 Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Юго-Западная 4 кв. 2017 г. от 12 399 630 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Среди самых доступных локаций ЗАО – Тропарево-Никулино и Ново-Переделкино (184,1 тыс. руб. за кв. м), а также Солнцево (185,9 тыс. руб. за кв.м).

Проекты в упомянутых географиях и по соседству с ними

Тропарево-НикулиноНово-Переделкино

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
МФК Citimix Москва, Юго-Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 4 кв. 2022 г. от 3 997 500 руб.
Счастье в Олимпийской Деревне Москва, Западный округ, район Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная 2 кв. 2018 г. от 15 795 000 руб.
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб.
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная 4 кв. 2021 г. от 6 220 110 руб.
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 4 215 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все
Проект Расположение ГК Цена за квартиру
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино 3 кв. 2020 г. от 5 974 780 руб.
Мой адрес В Сколково Одинцовский район, п. Заречье от 21 494 924 руб.
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная 4 кв. 2021 г. от 6 220 110 руб.
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 4 215 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

За год СВЦ существенно выросла в таких районах, как Ново-Переделкино (+30,2%), Тропарево-Никулино (+25,5%), Солнцево (+17%), Можайский (+15,3%), Филевский парк (+9,4%).

По средней стоимости лотов наблюдается аналогичная картина. ТОП-3 самых дорогих составили районы Дорогомилово (43,5 млн руб.), Раменки (27,8 млн руб.), Очаково-Матвеевское (21,4 млн рублей). Самые доступные локации – Тропарево-Никулино (9,5 млн руб.), Солнцево (9,7 млн руб.), Ново-Переделкино (11,3 млн руб.).

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector