Главная » Новости » «Бон Тон»: средневзвешенная цена новостроек на юге Москвы выросла на 26% за год

«Бон Тон»: средневзвешенная цена новостроек на юге Москвы выросла на 26% за год

Аналитики АН «БОН ТОН» изучили первичный рынок Южного округа столицы. Как показала статистика, за год ЮАО активно пополнялся предложением в новостройках. В реализацию вышли 7 проектов, а количество новых корпусов достигло 60 шт. В результате прироста общая площадь экспозиции также увеличилась. Среди районов лидером является Даниловский, на который приходится почти половина предложения в ЮАО, говорится в пресс-релизе компании.

Как отмечают в АН «БОН ТОН», объем первичного рынка в ЮАО достигает 281,4 тыс. кв. м и 4,3 тыс. лотов. За год сумма площадей в реализации увеличилась на 9,2%, а лотов стало на 7,9%. В общей сложности предложение сосредоточено в 26 проектах, в составе которых находятся 83 корпуса.

Выход новых объемов жилья ускорил обновление рынка – в рамках эскроу-счетов реализуется 46,8% от совокупной площади предложения. Совершить покупку по эскроу можно в 10 проектах, сосредоточенных на юге Москвы.

Также среди интересных тенденций – изменение структуры распределения предложения по классам. Сегмент бизнес укрепил свои позиции на первичном рынке ЮАО, и его доля стала преобладающей. Прирост объясняется выходом предложения: 6 новых проектов и 48 новых корпусов. В итоге доля увеличилась с 29,6% до 48,2%, а объемы экспозиции увеличились на 78%.

Комфорткласс показал сокращение экспозиции на 21,2%, доля сократилась с 66,6 до 48%. Сегмент представлен 10 проектами и 31 корпусом. При этом за год рынок пополнился только 8 корпусами в уже реализуемых ЖК.

Премиум-класс пополнился новыми проектами и 3 корпусами. Доля данного сегмента составила 2,5%. На эконом приходится 1,2% от общего количества квадратных метров.

«Географическая» картина на первичном рынке ЮАО также претерпела изменения. Значительно усилил свои позиции Даниловский район ЮАО, где сконцентрирована почти половина площади предложения. Объем экспозиции вырос на 87%, а доля увеличилась с 27,4% до 47%. За год здесь вышло больше всего новостроек (5 новых проектов и 22 новых корпуса), девелоперы оценили возможности данной локации и наличие площадок под застройку.

Проекты в районе Даниловский

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 2 кв. 2022 г. от 10 234 600 руб.
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2021 г. от 12 103 080 руб.
ЗИЛАРТ Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2022 г. от 9 984 396 руб.
Резиденции Композиторов Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая 2 кв. 2021 г. от 17 446 800 руб.
Апарт-отель YE’S Технопарк Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 1 кв. 2021 г. от 3 935 510 руб.
Клубный дом Mitte Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая 2 кв. 2020 г. от 5 891 200 руб.
Павелецкая Сити Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая от 7 299 198 руб.
RiverSky Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2021 г. от 11 286 961 руб.
Парк Легенд Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2018 г. от 12 561 633 руб.
STORY Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2019 г. от 14 863 280 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

На втором месте – район Москворечье-Сабурово. Доля выросла с 8,7% до 14,6%, а объем экспозиции на 84%, за счет пополнения в единственном проекте. На третьем месте – Бирюлево Восточное, хотя доля упала с 19,6% до 13,7%. В общей сложности, как отмечают в АН «БОН ТОН», 3 района концентрируют 75% экспозиции в ЮАО.

Проекты в районе Москворечье-Сабурово

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
LIFE-Варшавская Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская 4 кв. 2022 г. от 6 891 700 руб.
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 5 087 797 руб.
Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская 1 кв. 2022 г. от 5 843 628 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Средневзвешенная цена кв. м (СВЦ) в ЮАО составляет 232,2 тыс. руб., что на 26,6% больше, чем год назад. СВЦ на рынке квартир – 229,6 тыс. рублей за кв. м. По классам самая высокая динамика была в бизнес-классе (+25,4%), в том числе за счет выхода в более дорогих локациях. Комфорткласс показал рост на 8%, эконом – на 18%. На рынке апартаментов СВЦ составляет 253,3 тыс. руб. За год снижение составило 3,8%.

В зависимости от района СВЦ варьируется от 123,7 тыс. рублей за кв. м (Бирюлево Восточное) до 285,8 тыс. рублей за кв. м (Даниловский).

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector