Главная » Новости » Colliers: в текущей ситуации спрос на московские новостройки увеличивается

Colliers: в текущей ситуации спрос на московские новостройки увеличивается

Рынок первичной жилой недвижимости Москвы в текущих макроэкономических условиях является одним из наиболее надежных инструментов инвестирования и сохранения сбережений. Так, в марте этого года спрос на объекты жилой недвижимости, реализуемые Colliers, увеличился до 15%. При этом выросла и стоимость жилья – в среднем на 6%, сообщается в пресс-релизе компании.

Сохранению надежности первичной недвижимости как объекта инвестиций способствует не только новая система финансирования застройщиков и адекватные ставки по ипотеке, но и дополнительные гарантии, которые были озвучены президентом РФ Владимиром Путиным 25 марта. В результате ожидается стабильное увеличение спроса на первичную недвижимость до конца года.

Инвестиции в первичную недвижимость, как один из наиболее высоколиквидных инструментов, становится все более актуальным и на фоне новых законодательных инициатив, заявленных президентом Российской Федерации в ходе обращения 25 марта. Налоговые обременения по вкладам призваны сместить фокус в сторону денежных вложений жителей в крупнейшие и наиболее надежные отрасли экономики – в том числе первичный рынок жилой недвижимости.

Благодаря банковским гарантиям, обусловленным новыми правилами финансирования строительства и невозможности использования застройщиком денег дольщиков до момента ввода проектов в эксплуатацию, покупатели новостроек могут быть уверенными в получении ключей в обозначенный срок. В настоящее время подавляющее большинство жилых проектов финансируются крупнейшими российскими банками ВТБ и Сбербанк, надежность которых не вызывает сомнений. Начиная с июля 2019 года – даты вступления в силу поправок в 214 ФЗ – доля проектов, реализуемых при помощи эскроу-счетов стремительно растет. Так в 3 кв. 2019 года их доля от общего объема строящихся проектов составила 17%, а по итогу 1 кв. 2020 – выросла до 40%. Из 17 жилых комплексов, стартовавших с продажами в 4 кв. 2019 г. и в 1 кв. 2020 г., в сегменте бизнес- и премиум- класса 16 реализуются через эскроу-счета и только один – по ДДУ. Доля построенного жилья в общем объеме предложения составляет 27%, а проектов на завершающей стадии строительства (со сдачей до конца года) – более 30%, что также в текущих условиях высокой социальной неопределенности можно рассматривать как потенциально наиболее интересный вариант сохранения денежных средств.

Цены на новостройки в Москве

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Пресня Сити Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 4 кв. 2018 г. от 15 402 000 руб.
Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский 4 кв. 2020 г. от 7 650 000 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 9 762 500 руб.
Кленовые Аллеи Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки 4 кв. 2020 г. от 3 696 597 руб.
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 801 150 руб.
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1 кв. 2020 г. от 12 695 540 руб.
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо 3 кв. 2018 г. от 10 673 090 руб.
Серебряный фонтан Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 4 кв. 2021 г. от 8 382 860 руб.
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 2 кв. 2022 г. от 10 133 200 руб.
Южное Бунино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, пос. Сосенское 2 кв. 2022 г. от 3 160 320 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект Расположение Специальное предложение
Дом на Барвихинской Москва, Западный округ, район Можайский Выгода до 360 000 руб!
Кленовые Аллеи Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки Скидки до 20% на квартиры с террасой
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский Только три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино Скидка 3% !

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*