Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Рынок первичной жилой недвижимости Москвы в текущих макроэкономических условиях является одним из наиболее надежных инструментов инвестирования и сохранения сбережений. Так, в марте этого года спрос на объекты жилой недвижимости, реализуемые Colliers, увеличился до 15%. При этом выросла и стоимость жилья – в среднем на 6%, сообщается в пресс-релизе компании.
Сохранению надежности первичной недвижимости как объекта инвестиций способствует не только новая система финансирования застройщиков и адекватные ставки по ипотеке, но и дополнительные гарантии, которые были озвучены президентом РФ Владимиром Путиным 25 марта. В результате ожидается стабильное увеличение спроса на первичную недвижимость до конца года.
Инвестиции в первичную недвижимость, как один из наиболее высоколиквидных инструментов, становится все более актуальным и на фоне новых законодательных инициатив, заявленных президентом Российской Федерации в ходе обращения 25 марта. Налоговые обременения по вкладам призваны сместить фокус в сторону денежных вложений жителей в крупнейшие и наиболее надежные отрасли экономики – в том числе первичный рынок жилой недвижимости.
Благодаря банковским гарантиям, обусловленным новыми правилами финансирования строительства и невозможности использования застройщиком денег дольщиков до момента ввода проектов в эксплуатацию, покупатели новостроек могут быть уверенными в получении ключей в обозначенный срок. В настоящее время подавляющее большинство жилых проектов финансируются крупнейшими российскими банками ВТБ и Сбербанк, надежность которых не вызывает сомнений. Начиная с июля 2019 года – даты вступления в силу поправок в 214 ФЗ – доля проектов, реализуемых при помощи эскроу-счетов стремительно растет. Так в 3 кв. 2019 года их доля от общего объема строящихся проектов составила 17%, а по итогу 1 кв. 2020 — выросла до 40%. Из 17 жилых комплексов, стартовавших с продажами в 4 кв. 2019 г. и в 1 кв. 2020 г., в сегменте бизнес- и премиум- класса 16 реализуются через эскроу-счета и только один — по ДДУ. Доля построенного жилья в общем объеме предложения составляет 27%, а проектов на завершающей стадии строительства (со сдачей до конца года) – более 30%, что также в текущих условиях высокой социальной неопределенности можно рассматривать как потенциально наиболее интересный вариант сохранения денежных средств.
Цены на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2018 г. | от 15 402 000 руб. |
| Дом на Барвихинской | Москва, Западный округ, район Можайский | 4 кв. 2020 г. | от 7 650 000 руб. |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская | 1 кв. 2021 г. | от 9 762 500 руб. |
| Кленовые Аллеи | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки | 4 кв. 2020 г. | от 3 696 597 руб. |
| Городские резиденции SPIRES | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар | 3 кв. 2021 г. | от 14 801 150 руб. |
| Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1 кв. 2020 г. | от 12 695 540 руб. |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. |
| Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 8 382 860 руб. |
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 10 133 200 руб. |
| Южное Бунино | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, пос. Сосенское | 2 кв. 2022 г. | от 3 160 320 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Дом на Барвихинской | Москва, Западный округ, район Можайский | Выгода до 360 000 руб! |
| Кленовые Аллеи | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки | Скидки до 20% на квартиры с террасой |
| Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | Только три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20% |
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | Скидка 3% ! |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
