Главная » Новости » «Долговой Консультант»: ипотечные каникулы приведут к увеличению срока кредита на 2,5 года и увеличению выплат на 23%

«Долговой Консультант»: ипотечные каникулы приведут к увеличению срока кредита на 2,5 года и увеличению выплат на 23%

Полугодовые кредитные каникулы по ипотеке приведут к увеличению первоначального срока кредита на 2,5 года и увеличению выплат в среднем на 23%, или на 580 тысяч рублей. Такую оценку после математического моделирования данных Банка России и собственного портфеля проблемных долгов получили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

За основу математического моделирования взяты данные ЦБ РФ по ипотечным кредитам, выданным банками в феврале 2020 года. Средний срок по стране составляет 18 лет и 5 месяцев, средняя ставка – 8,69% годовых в рублях. Если заемщик по графику совершит два платежа (в марте и апреле 2020 года), а затем на полгода возьмет кредитные каникулы, восстановив платежи к ноябрю 2020 года, то начисление процентов в шестимесячную паузу увеличит в последствии срок кредита на 2 года и 8 месяцев, до 21 года. Сумма переплаты вырастет на 23%, или на 581 тысячу рублей, поясняется в пресс-релизе компании.

«С отсутствием денег на оплату ипотеки заемщики, безусловно, сталкиваются не на третий месяц жизни кредита, в среднем первые просроченные платежи появляются через два-три года, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Но в 2017 году были совсем другие ипотечные ставки, и льготный период по таким кредитам будет еще дороже».

При среднем сроке кредита в 15 лет 6 месяцев, взятом в феврале 2017 года по ставке 11,8% годовых в рублях, выход на кредитные каникулы в апреле 2020 года увеличит срок на 6 лет 9 месяцев, до 22 лет 3 месяцев. Сумма переплаты вырастет на 69% и превысит 1,45 млн рублей.

«Ипотечные заемщики могут воспользоваться кредитными каникулами и приостановить выплаты по кредиту на полгода, но нужно понимать, что фактически заемщики берут пропущенные платежи в долг и банк-кредитор продолжит начислять проценты по кредиту, — говорит эксперт. — Нынешним заемщикам, оказавшимся сегодня в сложной ситуации, нужно семь раз отмерить, стоит ли использовать единственное в жизни право на приостановку платежей именно сейчас. Если в течение кредитных каникул платить хотя бы проценты, стоимость каникул будет дешевле».

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Микрогород в лесу Красногорский район Сдан от 5 066 000 руб. от 4.7%
Новое Пушкино Пушкинский район, г. Пушкино 4 кв. 2027 г. от 2 626 219 руб. от 4.1%
VAVILOVE Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная 3 кв. 2018 г. от 15 927 217 руб. от 4.1%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 4 215 000 руб. от 5.1%
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 5 087 797 руб. от 4.9%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector