Главная » Новости » «Долговой Консультант»: объем проблемных ипотек может превысить 7 млрд руб. к концу года

«Долговой Консультант»: объем проблемных ипотек может превысить 7 млрд руб. к концу года

Прирост просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье за шесть месяцев 2020 года составил 80% от прироста за весь прошлый год. Госпрограмма ипотечного кредитования на первичном рынке может еще больше ускорить накопление проблемных кредитов, объем которых к декабрю текущего года может превысить 7 млрд руб., говорится в сообщении агентства «Долговой Консультант», специалисты которого проанализировали данные Банка России и сопоставили их с портретом собственного заемщика-должника.

По данным Банка России, просроченная задолженность по кредитам, выданным под залог прав требования по договорам долевого строительства (ипотека на первичном рынке жилья), по итогам первого полугодия 2020 года выросла на 541 млн, превысив 6,3 млрд рублей. За 12 месяцев 2019 года прирост составил 610 млн рублей, увеличившись за год с 5,16 до 5,81 млрд рублей.

«Для ипотеки на стройку 7 млрд руб. просроченной ипотечной задолженности не такая уж и значительная цифра, здесь важен социальный аспект, так как срывы сроков сдачи объектов недвижимости вызывают рост напряженности у заемщиков, — говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Когда заемщику нужно платить по кредиту, а жить еще негде, история тяжелая вдвойне. Подобные ситуации всегда несли высокие риски возникновения просроченных платежей, а сейчас, когда кредитование на первичном рынке выходит на первое место, именно оно и будет ускорителем роста просроченной задолженности в ипотеке».

В статистику просроченных ипотечных кредитов попадают ссуды, погашение которых не происходит 90 и более дней. Таким образом, ЦБ РФ показывает картину, сложившуюся по итогам марта текущего года, за месяц до введения правительственной программы по предоставлению ипотеки на первичном рынке жилья по ставке 6,5%. Максимальный прирост с января по июнь 2020 года просроченных ипотечных кредитов зафиксирован в республиках Крым и Калмыкия и Севастополе.

«В лидерах антирейтинга, безусловно, находятся регионы, причиной возникновения просроченной задолженности в которых может быть срыв сдачи в эксплуатацию одного-двух домов, что и привело к неплатежам, а с учетом низкой базы динамика прироста в них и выглядит драматичной, — рассуждает Денис Аксёнов. — С другой стороны, после достройки дома данная просроченная задолженность автоматически переносится в задолженность на вторичном рынке, что статистически и сдерживало рост проблемных кредитов. Сегодня мы видим фундамент будущих личных трагедий, особенно после окончания периода массовой раздачи ипотеки под субсидированную ставку, который продлится с 1 мая по 31 октября 2020 года».

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск 4 кв. 2021 г. от 3 838 263 руб. от 1.2%
Май город-курорт Ленинский район Сдан от 5 246 122 руб. от 4.5%
Дабл Ленинский район 4 кв. 2021 г. от 2 822 250 руб. от 4.5%
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 10 483 360 руб. от 0.1%
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 3 кв. 2019 г. от 6 369 840 руб. от 0.1%
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо 3 кв. 2018 г. от 10 673 090 руб. от 5.99%
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 7 655 223 руб. от 1.2%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 612 760 руб. от 5.85%
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 2 кв. 2020 г. от 12 932 722 руб. от 5.85%
Район «Москва А101» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 6 450 000 руб. от 0.5%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 1 кв. 2022 г. от 4 550 000 руб. от 0.5%
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 10 862 214 руб. от 3.2%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 4 521 300 руб. от 0.1%
Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская 1 кв. 2022 г. от 6 111 450 руб. от 0.1%
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино 4 кв. 2020 г. от 7 597 296 руб. от 5.85%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект 3 кв. 2024 г. от 6 409 000 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 9 939 600 руб. от 5.85%
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 5 445 652 руб. от 4.9%
Vitality Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка 4 кв. 2022 г. от 10 725 000 руб. от 4.69%
Поклонная 9 Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы 4 кв. 2021 г. от 21 563 134 руб. от 4.4%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector