Главная » Новости » ДОМ.РФ: рынок ИЖС имеет большой потенциал для развития ипотеки

ДОМ.РФ: рынок ИЖС имеет большой потенциал для развития ипотеки

Почти половина всего ввода жилья приходится на индивидуальные жилые дома, но проникновение ипотеки остается невысоким. При этом доля сделок с привлечением ипотечных кредитов на рынке не превышает 1%, сообщил заместитель генерального директора института развития и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко на пленарной сессии форума Proestate.Live 2020.

По его словам, почти половина всего ввода жилья по итогам 2019 года приходилась на индивидуальные жилые дома – 38,5 млн кв. метров из 82 млн кв. метров.

«Это большой сегмент жилищного рынка и его доля, по-видимому, будет только увеличиваться. К сожалению, проникновение ипотеки на рынке ИЖС по-прежнему остается невысоким. Сейчас на сегмент приходится меньше 1% всей ипотеки, которая выдается в стране. Поэтому есть большой задел для развития ипотечного рынка и для развития банковского бизнеса в этой части, чтобы люди могли покупать и строить больше индивидуальных домов. Конечно, такое строительство должно соответствовать современным требованиям, современным стандартам, это ключевая история, уверен, что ровно так и будет», – приводятся слова Федорко в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.

Выходом из ситуации станет комплексное развитие территорий с малоэтажной застройкой, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой. Такой подход к строительству индивидуального жилья подразумевает привлечение на рынок профессиональных девелоперов, которые осуществляли бы проекты по той же модели, что и на рынке многоквартирного строительства, в том числе за счет проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

«Прошло уже больше года с момента перехода на проектное финансирование и счета эскроу. Сейчас по новым правилам строится 39,1 млн кв. метров жилья в новостройках – 40% всего многоквартирного строительства. Проектное финансирование стало подушкой безопасности для отрасли в период волатильности в экономике. За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», – резюмировал Артём Федорко.

Напомним, в июне 2020 года президент РФ Владимир Путин поручил Общественной палате совместно с правительством заняться вопросом внедрения механизмов поддержки индивидуального жилищного строительства.

Как сообщалось ранее, паспортом национального проекта «Жилье и городская среда» предусмотрено увеличение объемов ввода жилья в России к 2024 году до 120 млн кв. метров, в том числе 80 млн кв. метров в многоквартирных домах и 40 млн кв. метров – в индивидуальных.

По данным Росстата, ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. метров (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 8,4% превышает показатель 2018 года. На многоквартирные дома пришлось 43,5 млн кв. метров ввода (+0,7% за год), на индивидуальное жилищное строительство с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, – 38,5 млн кв. метров (+18,8%).

Ипотечные акции и спецпредложения

ТаблицаКарта

Проект Спецпредложение
Май город-курорт Ипотека от 4,5%
Мир Митино Рассрочка без %!
Дабл Ипотека от 4,5%
Жилой квартал D1 Ипотека 0,5% на 12 месяцев
Царская площадь Ипотека по госпрограмме от 5,99%!
iLove Ипотека 5,85%
Сердце столицы Ипотека от 0,1%
Район «Испанские кварталы» Ипотека от 2,55% на весь срок.
Fresh Ипотека от 0,1%
Район «Скандинавия» Ипотека от 2.55% на весь срок
Прокшино Ипотека от 2,55% на весь срок
СИМВОЛ Ипотека от 0,1%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*