Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. По итогам I квартала 2020 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 203 корпусах, это 8,6 тыс. квартир общей площадью 462 тыс. кв. м. Апартаменты реализуются в новом корпусе ЖК «Солнцево Парк» в количестве 23 штук (1,1 тыс. кв. м). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet также отмечают, что основная часть новостроек представлена в НАО – там сосредоточено 96,2% предложения. Однако и ТАО продолжает наращивать свои показатели, что связано с выводом на рынок нового ЖК «Ново-Никольское», в котором представлены не только привычные форматы недвижимости, но и коттеджи, дуплексы и таунхаусы, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.
Первичное предложение Новой Москвы представлено только в стандарт- и комфортклассах, новостройки бизнес-класса за квартал были полностью реализованы. При этом в проектах сегмента комфорт в продаже находится 323,8 тыс. кв. м, в «стандартных» комплексах показатель составляет 139,3 тыс. кв. м.
Наибольшее количество предложения представлено в бюджете от 5 до 7 млн рублей, а также от 7 до 9 млн рублей. При этом наибольшую часть занимают лоты площадью до 40 кв. м – их доля составляет 33,6%.
За квартал существенно сократилась доля проектов на начальном этапе строительства – с 54,6% до 28,9%. При этом вырос объем предложения в корпусах, находящихся на стадии монолитных работ нижних и верхних этажей, – с 30,4% до 49,1%.
«Средняя цена в Новой Москве за квартал выросла на 5,5% и составила 131,7 тыс. руб./кв. м. При этом разница между стоимостью проектов стандарт и комфорт-классов составляет 12 тысяч рублей – в первом сегменте она находится на уровне 123 тыс. руб./кв. м, во втором – 135 тыс. руб./кв. м, – комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – В ТАО средняя стоимость кв. м выросла с 68 до 76 тыс. рублей, а в НАО с 126 до 134 тыс. рублей».
Снижение цены произошло только в сданных корпусах (со 114 до 87 тыс. руб./кв. м), что обусловлено структурой предложения: 80% предложения такого формата располагается в ТАО и лишь 20% в НАО. Самыми дорогими стали новостройки, которые находятся на этапе внутренних работ – средняя стоимость составляет 136 тыс. руб./кв. м.
За квартал в новостройках Новой Москвы было реализовано 5,1 тыс. квартир и апартаментов или 260,5 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим кварталом количество сделок уменьшилось на 16%, а объем реализованного жилья – на 14%. Основным спросом пользовались двухкомнатные и однокомнатные квартиры, их доля составила 37,3% и 32,2% соответственно. Доля сделок с применением ипотеки достигла 62,1%.
Актуальные проекты компании ПИК (апрель 2020)
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Солнцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, пос. Внуковское | 4 кв. 2020 г. | от 3 643 690 руб. |
| Михайловский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект | 2 кв. 2022 г. | от 5 215 900 руб. |
| Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 4 кв. 2021 г. | от 4 334 220 руб. |
| Просторная 7 | Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь | 3 кв. 2022 г. | от 5 406 830 руб. |
| Волжский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Волгоградский проспект | 2 кв. 2022 г. | от 5 106 010 руб. |
| Волоколамское 24 | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 4 кв. 2022 г. | от 5 928 000 руб. |
| Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2022 г. | от 4 847 040 руб. |
| Дмитровский парк | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 4 704 890 руб. |
| Holland park | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 7 080 350 руб. |
| Жулебино парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2021 г. | от 3 702 600 руб. |
| Измайловский 11 | Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская | 1 кв. 2021 г. | от 8 193 800 руб. |
| Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2021 г. | от 7 777 480 руб. |
| Молодогвардейская 36 | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | 2 кв. 2021 г. | от 6 013 260 руб. |
| Шереметьевский | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская | 4 кв. 2021 г. | от 5 739 480 руб. |
| Бутово Парк | Ленинский район | 4 кв. 2016 г. | от 3 947 400 руб. |
| Столичные Поляны | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская | 4 кв. 2019 г. | от 4 432 920 руб. |
| Люберцы парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2020 г. | от 3 213 540 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
