Главная » Новости » Est-a-Tet: за год новостройки на востоке Москвы подорожали на 15%

Est-a-Tet: за год новостройки на востоке Москвы подорожали на 15%

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек ВАО и выяснили, что на сегодняшний день объем предложения в нем составляет 78 тыс. кв. м в 14 проектах или 49 корпусах, при этом средняя цена находится на уровне 208 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 15%. В данном округе традиционно основную долю занимают новостройки комфорткласса – 92%, на сегмент бизнес приходится 8%, говорится в пресс-релизе компании.

Стоит отметить, что за год предложение бизнес-класса сократилось с 14% до 8%, а доля комфорткласса, напротив, выросла с 86% до 92%, что связано с выходом новых проектов – так, например, в конце 2019 года в реализацию вышел ЖК «Большая Семерка», а также ЖК «Просторная 7».

Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Богородское – его доля составляет 37%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывает проект ЖК «Большая Семерка». Существенные доли также зафиксированы в районах Метрогородок – 23% и в Гольяново –14%.

В комфортклассе средняя цена выросла за год на 16%, со 177 до 206 тыс. руб./кв. м, а в сегменте бизнес стоимость увеличилась на 14%, с 208 до 236 тыс. руб./ кв. м. При этом самое доступное предложение реализуется в проекте «Просторная 7» – там за 5,4 млн рублей можно приобрести студию площадью 19,9 кв. м.

Восточный округ занимает 5% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы, наибольшим спросом в нем пользуется жилье в районе Богородское (40%), там в апреле было реализовано 3,4 тыс. кв. м. Востребованы также такие локации, как Метрогородок и Гольяново, доли которых составляют 24% и 20% соответственно, в них за месяц было продано 2 тыс. кв. м и 1,7 тыс. кв. м жилья.

В апреле самым востребованным комплексом восточного округа стал ЖК «Сиреневый Парк», в котором было реализовано 2 тыс. кв. м. Популярностью также пользовались проекты ЖК «Преображение» и ЖК «LevelАмурская», в них было продано 1,7 тыс. кв. м.

Все упомянутые проекты в продаже (май 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Большая семерка Москва, Восточный округ, район Богородское от 7 102 200 руб.
Level Амурская Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская 4 кв. 2020 г. от 5 287 970 руб.
Преображение Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского 4 кв. 2021 г. от 8 554 800 руб.
Сиреневый парк Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского 2 кв. 2021 г. от 5 459 580 руб.
Просторная 7 Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь 3 кв. 2022 г. от 5 436 680 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector