Главная » Новости » Est-a-Tet: за I квартал объем предложения элитных новостроек вырос на 8%, премиум – сократился на 5%

Est-a-Tet: за I квартал объем предложения элитных новостроек вырос на 8%, премиум – сократился на 5%

По итогам I квартала 2020 года на рынке новостроек высоких сегментов представлено 1,92 тыс. квартир в 46 проектах в 101 корпусе. Из них к премиум-классу относится 1,11 тыс. лотов в 20 проектах в 43 корпусах, его доля составляет 5,5% от всего объема предложения столицы, элитные проекты занимают 6,2%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за квартал объем предложения премиального сегмента сократился на 5,2% до 114 тыс. кв. м, а показатель элитных новостроек, напротив, увеличился на 8,2% и теперь составляет 128 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе компании.

«Возможно, что в связи со сложившейся ситуацией в стране некоторые застройщики могут придержать выход новых элитных проектов. В премиальном сегменте кардинальных изменений мы не прогнозируем, так как здесь объемы продаж и сроки реализации существенно выше, чем в элитном сегменте, – комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Сглаживается ситуация тем, что многие комплексы уже реализуются с помощью проектного финансирования, иными словами, у девелоперов есть деньги на продолжение строительства и задержек по сдаче ждать не приходится. В остальном дальнейшее развитие будет во многом зависеть от поведения покупателей и их финансовых возможностей».

В премиум-классе сегодня 75,8% предложения приходится на лоты бюджетом от 20 до 80 млн рублей, при этом доля квартир стоимостью менее 20 млн рублей составляет 7,8%, в предыдущем квартале показатель был на уровне 4,9%, а в первом квартале прошлого года – 27%. Отмечается, что в данном сегменте основной объем занимают лоты площадью от 50 до 90 кв. м – 35,2%.

В элитном сегменте преобладающая доля предложения представлена в бюджете от 140 млн рублей (35,5%). При этом элиткласс в большей степени представлен квартирами от 90 до 170 кв. м – 60,2% (в прошлом квартале показатель составлял 55,7%).

В премиум-классе наибольший объем предложения сконцентрирован в районе Пресненский (67,4%), в прошлом квартале данный показатель составлял 71,4%. Значительные доли зафиксированы также в районах Раменки и Очаково-Матвеевское – 10,6% и 9,4% соответственно.

Проекты в упомянутых географиях и по соседству с ними

ПресненскийРаменкиОчаково-Матвеевское

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Пресня Сити Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года от 16 092 000 руб.
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 324 500 руб.
Red Side Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 4 кв. 2017 г. от 19 720 800 руб.
Сады Пекина Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская Сдан от 20 900 000 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная Сдан от 21 620 000 руб.
Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 26 270 000 руб.
CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 29 050 000 руб.
МФК ОКО Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная Сдан от 54 779 100 руб.
Дом на Красина Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская Сдан от 10 150 000 руб.
SINATRA Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 3 кв. 2020 г. от 12 246 350 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все
Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Ломоносовский проспект 1 кв. 2021 г. от 11 388 600 руб.
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 9 510 917 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 9 586 898 руб.
Долина Сетунь Москва, Западный округ, район Раменки Сдан от 38 303 400 руб.
Огни Москва, Западный округ, район Раменки 4 кв. 2021 г. от 8 236 170 руб.
West Garden Москва, Западный округ, район Раменки 1 кв. 2022 г. от 9 063 900 руб.
Лобачевский Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет 1 кв. 2017 г. от 11 600 000 руб.
Мосфильмовский Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет 4 кв. 2018 г. от 12 698 400 руб.
Воробьев Дом Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 3 кв. 2017 г. от 21 522 512 руб.
Счастье на Ломоносовском Москва, Западный округ, район Раменки от 27 287 776 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все
Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб.
Вестердам Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 3 кв. 2022 г. от 7 772 548 руб.
О7 Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Юго-Западная 4 кв. 2017 г. от 12 399 630 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Основная часть квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 36,3% от общего объема предложения. Существенные показатели также отмечены в районе Раменки, где находится 27,2% новостроек высокого ценового класса, и Якиманка с показателем 12,1%.

Проекты в районе Хамовники

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Жизнь на Плющихе Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская Сдан от 44 631 840 руб.
BARRIN HOUSE Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная 2 кв. 2015 г. от 72 606 910 руб.
ROZA ROSSA Residence Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Парк культуры 3 кв. 2020 г. от 27 780 800 руб.
White Khamovniki Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 3 кв. 2020 г. от 30 680 000 руб.
Magnum Москва, Центральный округ, район Хамовники 3 кв. 2020 г. от 30 986 118 руб.
Садовые кварталы Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 4 кв. 2019 г. от 54 085 178 руб.
Резиденция на Всеволожском Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская 3 кв. 2017 г. от 139 645 776 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

В премиум-классе 70,7% предложения составляют квартиры в корпусах на начальном этапе и на этапе возведения нижних этажей. Новостройки, уже введенные в эксплуатацию, занимают 18,4%.

В элитном сегменте более половины объема предложения занимают квартиры в домах, введенных в эксплуатацию, – 57,1% (в прошлом квартале этот показатель находился на уровне 53,2%). Доля предложения новостроек, находящихся на стадии возведения верхних этажей, составляет 21,5%.

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*