Est-a-Tet: за квартал объем предложения новостроек комфорткласса снизился на 11%

Новостройки комфорткласса занимают 39,8% предложения столицы, это 953 тыс. кв. м – по итогам Iквартала 2020 года, в данном сегменте реализуется 19,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что в связи со снижением темпов выхода новых проектов и корпусов произошло сокращение объема предложения – за год показатель снизился на 13,5%, за квартал на 10,8%, говорится в пресс-релизе компании.

Специалисты также отмечают, что за прошедший квартал сократилась доля квартир стоимостью от 7 до 8 млн рублей (с 14,8% до 11,3%), а число лотов стоимостью более 15 млн рублей, напротив, увеличилось с 11,5% до 14,2%. Помимо этого, отмечается увеличение предложения бюджетом свыше 10 млн рублей, а доля квартир до 10 млн рублей, наоборот, сократилась (с 55,2% до 49,3%), что свидетельствует о вымывании наиболее ликвидного предложения. Больше всего в реализации представлено лотов площадью до 40 кв. м (21,2%) и от 60 до 70 кв. м (21,2%).

Большую долю предложения занимают двухкомнатные квартиры – 40,6%, на однокомнатные приходится 29%, трехкомнатные составляют 23,3%. При этом значительное количество нового предложение представлено в ЮВАО – 21,8%, доля СВАО увеличилась с 13,6% до 17,7%, а показатель ЮАО – 15,8%.

По итогам квартала произошел рост доли проектов на начальном этапе – с 25,1% до 27,5%. Дефицит новых комплексов привел к существенному сокращению объема предложения в корпусах, находящихся на стадии монолитных работ нижних этажей – с 31,7% до 11,8%. При этом существенно увеличилась доля квартир в новостройках, находящихся на стадии монолитных работ верхних этажей, – с 10,4% до 24,4%.

Средняя цена на квартиры комфорткласса составила 183,1 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 7,7%, за квартал – на 5,1%. Значительное повышение отмечено в ЗАО (+12,4%) за счет существенного роста цен в крупных проектах округа, сейчас показатель находится на уровне 189 тыс. руб./кв. м. Наименьший прирост цены отмечен в СВАО – 0,8% до 172 тыс. руб./кв. м.

Самая высокая цена зафиксирована в новостройках, находящихся на этапе внутренних работ, – 194 тыс. руб./кв. м. Значительно ниже показатель в уже готовых корпусах – 168 тыс. руб./кв. м.

«Наиболее востребованным по-прежнему остается ЮВАО – на него приходится 18,9% реализованных площадей, ЗАО занимает 17,8% объема продаж. При этом популярностью пользуются квартиры площадью до 40 кв. м, их реализовано 30,1%, а также от 50 до 60 кв. м – 18,5%, – комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – За квартал незначительно выросла доля сделок с использованием ипотеки – с 57,6% до 58,8%».

Цены на новостройки в Москве

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
Цветочные поляны	Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское	2 кв. 2021 г.	от 3 427 347 руб.
Кленовые Аллеи	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Ватутинки	4 кв. 2020 г.	от 3 445 295 руб.
Новые Ватутинки	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки	4 кв. 2022 г.	от 3 603 300 руб.
Городские резиденции SPIRES	Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар	3 кв. 2021 г.	от 14 202 760 руб.
Пресня Сити	Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года	от 16 092 000 руб.
Летний сад	Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская	4 кв. 2020 г.	от 9 423 057 руб.
Жилой квартал D1	Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская	1 кв. 2021 г.	от 9 762 500 руб.
Царская площадь	Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо	3 кв. 2018 г.	от 10 673 090 руб.
Фили Сити	Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили	1 кв. 2020 г.	от 12 695 540 руб.
Тополя	Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино	2 кв. 2021 г.	от 5 087 797 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект	Расположение	Специальное предложение
Новые Ватутинки	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бульвар адмирала Ушакова, п. Ватутинки	Выгода 50 000 руб. при онлайн покупке.
Летний сад	Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Петровско-Разумовская	Скидки до 3% на 2к.и 3к. квартиры в готовых корпусах.
Тополя	Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино	Скидка 3%!
Румянцево-Парк	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский	Только три квартиры в доме Д1 со скидкой до 20%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru