Главная » Новости » Est-a-Tet: за пять лет цены на новостройки в Подмосковье выросли до 60%

Est-a-Tet: за пять лет цены на новостройки в Подмосковье выросли до 60%

На территории Московской области реализуется более 2 млн кв. м жилых площадей, из которых почти все предложение относится к формату квартир (97%). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок Подмосковья и выяснили, в каких городах сосредоточен наибольший объем предложения, где зафиксированы самые высокие цены и как эти показатели изменились за пять лет.

Наибольшее количество предложения представлено в Красногорском округе, в котором в реализации находится 236,4 тыс. кв. м в 26 жилых комплексах. Среди проектов, на которые приходятся самые большие объемы, можно выделить: ЖК «Миниполис Серебрица» (32,8 тыс. кв. м), ЖК «Большое Путилково» (28,2 тыс. кв. м) и ЖК «Изумрудные холмы» (26,8 тыс. кв. м).

В городе Мытищи сосредоточено 196,8 тыс. кв. м в 14 новостройках. Среди комплексов, в которых зафиксирован наибольший объем предложения, можно выделить ЖК «Мытищи Лайл» (31,3 тыс. кв. м), ЖК «Ярославский» (30,4 тыс. кв. м), а также ЖК «Афродита» (22,2 тыс. кв. м).

Существенные показатели зафиксированы и в городе Люберцы – в реализации представлено более 186 тыс. кв. м в 14 проектах. Комплексы, в которых отмечены самые существенные объемы – ЖК «Люберцы 2018-2020» (54 тыс. кв. м), ЖК «Жулебино Парк» (39,7 тыс. кв. м), ЖК «Новокрасково» (23,6 тыс. кв. м).

В Московской области средняя цена предложения в новостройках составляет 93,4 тыс. руб./кв. м, при этом самая высокая стоимость зафиксирована в Красногорске – 114,5 тыс. руб./кв. м. Высокие показатели зафиксированы также в городах Люберцы и Химки – 112,3 тыс. руб./кв. м и 111,5 тыс. руб./кв. м соответственно.

Топ-10 округов с самой высокой средней ценой

Городской округ Средняя цена
Красногорск 114 533
Люберцы 112 369
Химки 111 516
Долгопрудный 107 707
Одинцово 106 896
Котельники 103 544
Реутов 98 605
Ленинский 95 731
Мытищи 94 338
Наро-Фоминск 92 541

«Интересно отметить, что наибольший ценовой прирост за 5 лет был отмечен в городе Истра, где цены выросли на 57%. Существенные изменения зафиксированы также в Долгопрудном и Электростали, где с 2015 года средняя стоимость кв. м увеличилась на 23% и 19% соответственно, – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В будущем активный спрос, комплексное освоение территорий, повышение уровня транспортной доступности, в том числе и открытие новых линий МЦД, приведет к дальнейшему развитию ближайшего Подмосковья».

ТОП-5 городов с самым высоким ценовым приростом за 5 лет

Источник: www.irn.ru

Городской округ Средняя цена, 2015 г. Средняя цена, 2020 г. Прирост, %
Истра 52 714 82 851 57%
Долгопрудный 87 898 107 707 23%
Электросталь 53 258 63 204 19%
Лобня 72 574 85 091 17%
Жуковский 73 020 83 955 15%

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*