Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. На территории Московской области реализуется более 2 млн кв. м жилых площадей, из которых почти все предложение относится к формату квартир (97%). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок Подмосковья и выяснили, в каких городах сосредоточен наибольший объем предложения, где зафиксированы самые высокие цены и как эти показатели изменились за пять лет.
Наибольшее количество предложения представлено в Красногорском округе, в котором в реализации находится 236,4 тыс. кв. м в 26 жилых комплексах. Среди проектов, на которые приходятся самые большие объемы, можно выделить: ЖК «Миниполис Серебрица» (32,8 тыс. кв. м), ЖК «Большое Путилково» (28,2 тыс. кв. м) и ЖК «Изумрудные холмы» (26,8 тыс. кв. м).
В городе Мытищи сосредоточено 196,8 тыс. кв. м в 14 новостройках. Среди комплексов, в которых зафиксирован наибольший объем предложения, можно выделить ЖК «Мытищи Лайл» (31,3 тыс. кв. м), ЖК «Ярославский» (30,4 тыс. кв. м), а также ЖК «Афродита» (22,2 тыс. кв. м).
Существенные показатели зафиксированы и в городе Люберцы – в реализации представлено более 186 тыс. кв. м в 14 проектах. Комплексы, в которых отмечены самые существенные объемы – ЖК «Люберцы 2018-2020» (54 тыс. кв. м), ЖК «Жулебино Парк» (39,7 тыс. кв. м), ЖК «Новокрасково» (23,6 тыс. кв. м).
В Московской области средняя цена предложения в новостройках составляет 93,4 тыс. руб./кв. м, при этом самая высокая стоимость зафиксирована в Красногорске – 114,5 тыс. руб./кв. м. Высокие показатели зафиксированы также в городах Люберцы и Химки – 112,3 тыс. руб./кв. м и 111,5 тыс. руб./кв. м соответственно.
Топ-10 округов с самой высокой средней ценой
| Городской округ | Средняя цена |
|---|---|
| Красногорск | 114 533 |
| Люберцы | 112 369 |
| Химки | 111 516 |
| Долгопрудный | 107 707 |
| Одинцово | 106 896 |
| Котельники | 103 544 |
| Реутов | 98 605 |
| Ленинский | 95 731 |
| Мытищи | 94 338 |
| Наро-Фоминск | 92 541 |
«Интересно отметить, что наибольший ценовой прирост за 5 лет был отмечен в городе Истра, где цены выросли на 57%. Существенные изменения зафиксированы также в Долгопрудном и Электростали, где с 2015 года средняя стоимость кв. м увеличилась на 23% и 19% соответственно, — комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В будущем активный спрос, комплексное освоение территорий, повышение уровня транспортной доступности, в том числе и открытие новых линий МЦД, приведет к дальнейшему развитию ближайшего Подмосковья».
ТОП-5 городов с самым высоким ценовым приростом за 5 лет
Источник: www.irn.ru
| Городской округ | Средняя цена, 2015 г. | Средняя цена, 2020 г. | Прирост, % |
|---|---|---|---|
| Истра | 52 714 | 82 851 | 57% |
| Долгопрудный | 87 898 | 107 707 | 23% |
| Электросталь | 53 258 | 63 204 | 19% |
| Лобня | 72 574 | 85 091 | 17% |
| Жуковский | 73 020 | 83 955 | 15% |
