Главная » Новости » «Инком»: высотные проекты теряют популярность на первичном рынке элитного жилья

«Инком»: высотные проекты теряют популярность на первичном рынке элитного жилья

На первичном рынке Москвы большинство покупателей выбирает жилье на средних этажах, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В Департаменте новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали предложение и спрос на квартиры, расположенные на высоких этажах в московских ЖК. Те, кто их приобретает, получают приятные бонусы в виде впечатляющего пейзажа, хорошей инсоляции, отсутствия пыли, шума и насекомых. Однако, как отмечают эксперты, переплата за такие привлекательные условия может достигать 20–30%. Поэтому большинство покупателей отдает предпочтение жилью на средних этажах – с 5-го по 15-й. Специалисты компании предполагают, что из-за перенасыщенности рынка высотными домами в ближайшее время квартиры на верхних этажах утратят свою популярность.

«Сегодня средняя этажность многоквартирного дома в Москве составляет 25 этажей, что на треть больше, чем десять лет назад, – отмечает заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. – Бесспорно, квартиры на верхних этажах имеют впечатляющий вид из окон и отличаются низким уровнем шума, однако и переплата за такое жилье может достигать 20-30%».

По оценкам «ИНКОМ-Недвижимость», 60% квартир, представленных в экспозиции на массовом первичном рынке столицы, расположены не ниже 10-го этажа, и около трети потенциальных покупателей интересуется жильем на верхних уровнях.

«Большинство покупателей все-таки отдает предпочтение квартирам, расположенным на средних этажах – с 5-го по 15-й, так как в них наиболее выгодно сочетаются стоимость квадратного метра, габариты и планировка, – добавляет Валерий Кочетков. – Предполагаю, что с учетом перенасыщенности рынка высотными домами квартиры на верхних этажах в ближайшее время утратят свою популярность, и покупатели будут делать выбор в пользу нижних этажей».

По наблюдениям специалистов компании, сегодня интерес к объектам на нижних этажах высотных домом сохраняется преимущественно за счет цены. Так, разница в стоимости аналогичных квартир на первом и втором этажах составляет около 5%, а каждый последующий прибавляет примерно 1%. Таким образом, в здании в 25 этажей жилплощадь на 1-м может обойтись покупателю до 30% дешевле, чем такая же на верхнем этаже.

В «ИНКОМ-Недвижимость» также отмечают, что высотные проекты постепенно теряют популярность на первичном рынке элитного жилья. Главная роль в этом сегменте сегодня отдана малоэтажным клубным домам – их доля составляет порядка 77%. Многие высотки теперь позиционируются как проекты бизнес- или комфорт-классов – в зависимости от локации.

Цены на новостройки в Москве

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК от 5 763 934 руб.
В стремлении к свету Москва, Северный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево 4 кв. 2021 г. от 5 320 000 руб.
PRIME PARK Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Динамо 3 кв. 2021 г. от 16 696 787 руб.
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 17 133 715 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 11 485 670 руб.
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 8 433 451 руб.
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 074 950 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 11 351 600 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 14 000 000 руб.
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 4 кв. 2020 г. от 14 065 360 руб.

Источник данных:

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект Расположение Специальное предложение
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК Ипотека 0,1% на 12 месяцев
В стремлении к свету Москва, Северный округ, район Лианозово, м. Алтуфьево Чистовая отделка в подарок!
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская До 15 декабря скидки на покупку машиноместа
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки Ипотека 1,2% от Сбербанка
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Скидка 50 000 руб. при электронной регистрации договора
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево Выгода полмиллиона!
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская Новогодние скидки до 6%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская Ипотека 0,5% на 12 месяцев.
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская Выгода до 450 тыс. руб. на 2-х и 3-х комнатные квартиры
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА При покупке квартиры от 120 кв.м 2 машиноместа в подарок!
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха Ипотека от 5.85%

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*