Главная » Новости » Kalinka Group: новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 12% за год

Kalinka Group: новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 12% за год

В 3 квартале 2020 было закрыто около 8000 сделок в новостройках бизнес-класса в Москве. Это почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 18% больше, чем было продано совокупно за 1 полугодие 2020 года, говорится в пресс-релизе Kalinka Group.

В результате такой активности объем предложения резко снизился – 26% в кв. м к концу 2019 года – и составляет 831 тыс. кв. м.

Продажи велись в 123 проектах бизнес-класса, включая комплексы с апартаментами (для сравнения по итогам 2019 года продажи велись в 120), из которых 3 проекта представлены на закрытых продажах («Достояние» от Sminex, «Причальный» от Level Group, SLAVA от MR Group). В 3 квартале вышли в продажу такие ЖК, как «Амарант», Hide, «Архитектор», Foriver, «Врубеля 4», Kazakov Grand Loft. Также стартовали продажи в новых корпусах и очередях в таких проектах, как West Garden, 2 очередь, Top Hills корп. 4. И все же общий объем предложения в продаже составил 11 007 лотов (-25% к концу 2019 года), что в совокупности составляет 831 тыс. кв. м (-26% к концу 2019 года).

По итогам 3 квартала 2020 года в географической структуре распределения предложения на рынке бизнес-класса по-прежнему занимают лидирующие позиции САО и ЗАО (по 17% от общего рынка каждый). Лидирующим по предложению стабильно остается север Москвы. За последний год отмечается значительный рост предложения в ЮАО (16%) благодаря старту продаж в новых корпусах и выходу новых ЖК как в конце 2019 года, так и в 2020 (например, ЖК «Нагатино i-land», ЖК «Новоданиловская 8», ЖК «Top Hills», а также ЖК «Донской квартал», ЖК «Level Донской», ЖК «Residence Hall Шаболовский», ЖК «Павелецкая Сити»).

В течение последних лет в структуре предложения по типу недвижимости сохраняется преобладание формата квартир (69%). На долю апартаментных комплексов приходится около 29% рынка, а 2% комплексов предлагают покупателям квартиры и апартаменты в составе одного проекта.

Сохраняется тренд по продаже квартир/апартаментов с полностью выполненной отделкой и/или с отделкой white box. На конец 3 квартала 2020 года на рынке порядка 40% – экспонируются с отделкой, включая отделку white box.

По итогам 3 квартала 2020 года средневзвешенный уровень цен предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы составил 297 тыс. руб./кв. м – на 12% больше по сравнению с концом 2019 года. Цены предложения растут умеренными темпами на фоне роста строительной готовности проектов и активного спроса. Доля ипотечных сделок по ДДУ в бизнес-классе – 55%.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 17 088 681 руб.
West Garden Москва, Западный округ, район Раменки 2 кв. 2023 г. от 9 144 900 руб.
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 2 кв. 2022 г. от 10 234 566 руб.
Донской квартал Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская 3 кв. 2021 г. от 6 252 162 руб.
Павелецкая Сити Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская 2 кв. 2023 г. от 8 277 698 руб.
Новоданиловская, 8 Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская 3 кв. 2022 г. от 8 900 000 руб.
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная 2 кв. 2023 г. от 7 600 000 руб.
Foriver Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская 4 кв. 2023 г. от 14 500 000 руб.
Врубеля, 4 Москва, Северный округ, район Сокол, м. Сокол 4 кв. 2022 г. от 17 211 532 руб.
Амарант Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая 4 кв. 2023 г. от 10 320 520 руб.
Архитектор Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская 3 кв. 2023 г. от 9 230 130 руб.
Kazakov Grand Loft Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская 4 кв. 2022 г. от 7 923 524 руб.
Level Причальный Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 4 кв. 2023 г.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*