Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. В 3 квартале 2020 было закрыто около 8000 сделок в новостройках бизнес-класса в Москве. Это почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 18% больше, чем было продано совокупно за 1 полугодие 2020 года, говорится в пресс-релизе Kalinka Group.
В результате такой активности объем предложения резко снизился – 26% в кв. м к концу 2019 года – и составляет 831 тыс. кв. м.
Продажи велись в 123 проектах бизнес-класса, включая комплексы с апартаментами (для сравнения по итогам 2019 года продажи велись в 120), из которых 3 проекта представлены на закрытых продажах («Достояние» от Sminex, «Причальный» от Level Group, SLAVA от MR Group). В 3 квартале вышли в продажу такие ЖК, как «Амарант», Hide, «Архитектор», Foriver, «Врубеля 4», Kazakov Grand Loft. Также стартовали продажи в новых корпусах и очередях в таких проектах, как West Garden, 2 очередь, Top Hills корп. 4. И все же общий объем предложения в продаже составил 11 007 лотов (-25% к концу 2019 года), что в совокупности составляет 831 тыс. кв. м (-26% к концу 2019 года).
По итогам 3 квартала 2020 года в географической структуре распределения предложения на рынке бизнес-класса по-прежнему занимают лидирующие позиции САО и ЗАО (по 17% от общего рынка каждый). Лидирующим по предложению стабильно остается север Москвы. За последний год отмечается значительный рост предложения в ЮАО (16%) благодаря старту продаж в новых корпусах и выходу новых ЖК как в конце 2019 года, так и в 2020 (например, ЖК «Нагатино i-land», ЖК «Новоданиловская 8», ЖК «Top Hills», а также ЖК «Донской квартал», ЖК «Level Донской», ЖК «Residence Hall Шаболовский», ЖК «Павелецкая Сити»).
В течение последних лет в структуре предложения по типу недвижимости сохраняется преобладание формата квартир (69%). На долю апартаментных комплексов приходится около 29% рынка, а 2% комплексов предлагают покупателям квартиры и апартаменты в составе одного проекта.
Сохраняется тренд по продаже квартир/апартаментов с полностью выполненной отделкой и/или с отделкой white box. На конец 3 квартала 2020 года на рынке порядка 40% – экспонируются с отделкой, включая отделку white box.
По итогам 3 квартала 2020 года средневзвешенный уровень цен предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы составил 297 тыс. руб./кв. м – на 12% больше по сравнению с концом 2019 года. Цены предложения растут умеренными темпами на фоне роста строительной готовности проектов и активного спроса. Доля ипотечных сделок по ДДУ в бизнес-классе – 55%.
Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2020)
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 17 088 681 руб. |
| West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 9 144 900 руб. |
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 10 234 566 руб. |
| Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2021 г. | от 6 252 162 руб. |
| Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | 2 кв. 2023 г. | от 8 277 698 руб. |
| Новоданиловская, 8 | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2022 г. | от 8 900 000 руб. |
| TopHills | Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная | 2 кв. 2023 г. | от 7 600 000 руб. |
| Foriver | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2023 г. | от 14 500 000 руб. |
| Врубеля, 4 | Москва, Северный округ, район Сокол, м. Сокол | 4 кв. 2022 г. | от 17 211 532 руб. |
| Амарант | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 4 кв. 2023 г. | от 10 320 520 руб. |
| Архитектор | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 9 230 130 руб. |
| Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 7 923 524 руб. |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2023 г. | — |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
