Главная » Новости » «Коммерсантъ»: AFI Development может застроить земли Московского ювелирного завода

«Коммерсантъ»: AFI Development может застроить земли Московского ювелирного завода

Девелоперская компания AFI Development может застроить территорию Московского ювелирного завода в Восточном округе столицы. На участке размером 2,4 га на Нагатинской, 5 планируется построить жилой комплекс, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости.

Собеседник издания, близкий к AFI Development, уточнил, что проект пока в проработке. В самой компании от комментариев отказались. В ОАО «Московский ювелирный завод» заявили, что незнакомы с планами закрытия или переезда предприятия.

Планы по застройке территории Московского ювелирного завода уже были. По данным издания, в 2015 году там планировалось построить торговый центр площадью 60 тыс. кв. м. Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов говорит, что торговая недвижимость в данной локации вряд ли была бы уместна, так как пока насыщенность жилой застройки в районе невысокая.

По подсчетам партнера Cushman & Wakefield Алана Балоева, на месте Московского ювелирного завода можно построить около 65–70 тыс. кв. м жилья, из которых реализовать можно 50 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект он оценивает в 5–6 млрд руб. без учета стоимости земли. У партнера Colliers International Владимира Сергунина оценка чуть ниже. По его мнению, в проект необходимо вложить 4–4,5 млрд руб., а выручка от него будет 10–11 млрд руб. Однако окружение площадки может наложить ограничения на строительство жилья на этой территории. Трамвайные пути и рядом стоящая церковь, вероятно, могут скорректировать плотность застройки на участке, отмечает источник издания.

Актуальные проекты компании AFI Development (декабрь 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Одинбург Одинцовский район, г. Одинцово Сдан от 2 906 622 руб.
Сиреневый парк Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК 2 кв. 2021 г. от 5 459 580 руб.
Резиденции Композиторов Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая 2 кв. 2021 г. от 19 144 440 руб.
Silver Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК от 5 883 147 руб.

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*