Главная » Новости » «Коммерсантъ»: ДОМ.РФ подала иск к арендатору особняка Майкова о досрочном расторжении договора аренды

«Коммерсантъ»: ДОМ.РФ подала иск к арендатору особняка Майкова о досрочном расторжении договора аренды

ДОМ.РФ пытается досрочно расторгнуть договор аренды построенного в конце XVIII века жилого дома поэта Майкова на Большой Спасской улице в Красносельском районе Москвы, пишет «Коммерсантъ».

Проекты в районе Красносельский и по соседству

Красносельский Комсомольская, Красносельский, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Kazakov Grand Loft Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская 4 кв. 2022 г. от 7 935 564 руб.
Dialog Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская 4 кв. 2021 г. от 13 756 648 руб.
Басманный,5 Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные ворота Сдан от 14 025 600 руб.
RED7 Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота 2 кв. 2022 г. от 12 703 400 руб.
Клубный дом на Сретенке Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Сухаревская Сдан от 37 381 470 руб.
QUARTET HOUSE Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные ворота от 96 963 300 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Изданию об этом рассказал партнер юрфирмы «Городисский и партнеры» Евгений Александров. По его словам, фирма арендовала особняк в 2006 году до 2028 года. До весны 2019 года объект находился в оперативном управлении у ФГБУК АУИПИК (подконтрольное Минкультуры РФ агентство реализует проект по возрождению исторических усадеб). В 2009 году арендатор завершил реставрацию объекта, вложив, как сообщили в юрфирме, 233,538 млн руб.

В «Дом.РФ» изданию подтвердили подачу иска. До этого была безрезультатная попытка во внесудебном порядке расторгнуть договор по соглашению сторон, сообщили в компании. Там напомнили, что в 2019 году специальная правительственная комиссия передала «Дом.РФ» ряд федеральных объектов, включая особняк Майкова, для дальнейшей реализации на открытых торгах.

Как рассказали в ДОМ.РФ, объекты «часто обременены договорами аренды или безвозмездного пользования с третьими лицами».

«Неиспользуемые объекты федеральными структурами отдаются в аренду третьим лицам, которые иногда передают объекты в субаренду, извлекая значительную прибыль», — утверждают в ДОМ.РФ.

Там сообщили, что сейчас юрфирма «Городисский и партнеры» арендует особняк площадью 1,407 тыс. кв. м за 1,29 млн руб. в год. Получается, что аренда 1 кв. м составляет 917 руб. При этом рыночные ставки в Красносельском районе Москвы, по подсчетам руководителя отдела исследований JLL Владислава Фадеева, составляют 22–35 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от класса объекта.

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*