Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Компания Hutton Development планирует реализовать вторую очередь многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей гостиницы «Спутник» на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы, пишет «Коммерсантъ».
Это подтверждается данными ЕГРЮЛ и информацией одного из консультантов на рынке недвижимости. В конце июля структура Hutton Development ООО «Матрешка» приобрела 53,9% долей в ООО «Меджиком», которому принадлежат права на участок под МФК. «Группу отелей «Спутник» контролирует Федерация независимых профсоюзов России.
В Hutton Development подтвердили покупку проекта «у непрофильного девелопера».
Гостиница «Спутник» расположена в Гагаринском районе на юго-западе Москвы, в 1 км от Третьего транспортного кольца и станции метро «Ленинский проспект». Гостиница на 370 номеров высотой 16 этажей была построена в 1967 году. В 2018 году стало известно о ее закрытии и строительстве на ее месте МФК. Первую очередь, состоящую из апартаментов бизнес-класса, реализовала «Меджиком». По информации на сайте проекта, комплекс включает 337 апартаментов и занимает 28 тыс. кв. м, в нем уже началось заселение жителей.
Проекты в районе Гагаринский и по соседству
Гагаринский Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2020 г. | от 16 560 248 руб. |
| Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2022 г. | от 10 579 800 руб. |
| Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 1 кв. 2021 г. | от 11 246 500 руб. |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 1 кв. 2021 г. | от 12 892 586 руб. |
| Ленинский 38 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект | Сдан | от 13 200 000 руб. |
| VAVILOVE | Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная | 3 кв. 2018 г. | от 35 014 644 руб. |
| Долина Сетунь | Москва, Западный округ, район Раменки | Сдан | от 39 561 290 руб. |
| Огни | Москва, Западный округ, район Раменки | 4 кв. 2021 г. | от 6 965 990 руб. |
| West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 9 144 900 руб. |
| Мосфильмовский | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет | Сдан | от 12 698 400 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Как следует из проектной документации, вторая очередь МФК должна включать гостиницу площадью 24 тыс. кв. м и торговый центр на 14 тыс. кв. м. Но, по словам гендиректора Hutton Development Ильи Давыдика, на участке появится «небольшой офисный корпус» и сервисные апартаменты гостиничного типа.
Участок под МФК занимает 1,8 га. Учитывая изменения в проекте, это станет первым опытом Hutton Development в строительстве офисной недвижимости. Компания основана в 2015 году сыном совладельца MR Group Романа Тимохина Владимиром и сыном акционера Локо-банка Владимира Давыдика Ильей. В портфеле девелопера пока четыре проекта общей площадью около 22 тыс. кв. м.
По словам партнера Colliers International Владимира Сергунина, для девелопера коммерчески интереснее строить на участке жилье или апартаменты, чем отель. Инвестиции в проект составят 3,5-4 млрд руб., а выручка — около 10 млрд. На сам участок, по оценке эксперта, компания могла потратить еще 1,5-2 млрд руб.
Источник: www.irn.ru
