Главная » Новости » «Коммерсантъ»: «Интеко», ГК ФСК и «Главстрой-СПб» попали в зону риска по итогам стресс-тестирование застройщиков

«Коммерсантъ»: «Интеко», ГК ФСК и «Главстрой-СПб» попали в зону риска по итогам стресс-тестирование застройщиков

Девелоперские компании «Интеко», ГК ФСК и «Главстрой-СПб» оказались в «высокой зоне риска» по итогам стресс-тестов системообразующих девелоперов, проведенных Минстроем РФ, пишет «Коммерсантъ».

Как напоминает издание, в начале кризиса, вызванного пандемией COVID-19, власти сформировали перечень системообразующих компаний, которым в случае форс-мажора государство пообещало помочь. Минстрой РФ провел первые стресс-тесты застройщиков, вошедших в этот перечень. Это следует из письма замглавы министерства Татьяны Костаревой в аппарат правительства, копия которого есть у издания.

В письме указывается, что среди застройщиков по итогам стресс-тестов «к высокой зоне риска отнесены» «Интеко», ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер»), «Главстрой-СПб специализированный застройщик», АО «Политехстрой» (единственный проект компании — реставрация Политехнического музея в Москве) и ГВСУ-14 — подрядчик Минобороны по ряду строек.

В письме не указываются причины, по которым эти компании оказались в зоне риска. В пресс-службе Минстроя на запрос издания не ответили. Связаться с «Политехстроем» и ГВСУ-14 изданию также не удалось.

В «Интеко», ГК ФСК и «Главстрой-СПб» знакомы с результатами стресс-тестов, проведенных Минстроем. В ГК ФСК и «Главстрой-СПб» заявили изданию, что основные финансовые показатели остаются на приемлемом уровне. Более того, в «Главстрой-СПб» отмечают в первом полугодии 2020 года рост продаж на 43% жилья в ЖК «Северная долина» по сравнению с тем же периодом 2019 года. А в ГК ФСК рассчитывают, что по итогам этого года выручка составит 130,2 млрд руб., что на 20,8% больше, чем в 2019 году.

В ГК ФСК считают, что застройщик попал в зону риска из-за того, что для стресс-теста собирались данные о «дочке» компании ДСК-1 в мае. Тогда ситуация, связанная с COVID-19, была совершенно неопределенной.

В «Главстрой-СПб» для стресс-тестов предоставили негативный сценарий по падению продаж до 40%, остановке поставок стройматериалов и строительства объектов.

«Видимо,— не исключают там,— один из расчетных вариантов сценария и попал в «красную» зону, хотя за это время ни одно из негативных событий не случилось».

В «Интеко» сообщили изданию, что в первом полугодии 2020 года выручка по РСБУ сократилось на 5 млрд руб. по сравнению с тем же периодом 2019 года.

«Это связано с правилами продаж по эскроу-счетам, когда выручка отражается в момент ввода»,— уточнили в компании.

Во время стресс-тестов применяются различные допущения по учету денежных средств, размещенных на эскроу-счетах, говорят в компании. Поскольку у «Интеко» значительная часть девелоперского портфеля реализована с использованием этого механизма, то, возможно, поэтому застройщик и вошел в зону риска. На это же указывают и в «Главстрой-СПб».

Актуальные проекты компании ФСК (август 2020)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
мкр Центр-2 г. Железнодорожный Сдан от 3 410 385 руб.
Движение. Тушино Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская 2 кв. 2022 г. от 6 270 558 руб.
Настроение Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. ВДНХ 3 кв. 2021 г. от 7 325 500 руб.
Датский квартал Мытищинский район, г. Мытищи 2 кв. 2022 г. от 4 027 190 руб.
Рихард Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская 1 кв. 2022 г. от 13 946 420 руб.
Новогиреевский Балашихинский район, г. Балашиха Сдан от 6 457 150 руб.
Дыхание Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская 4 кв. 2016 г. от 18 622 473 руб.
Римский Ленинский район, п. Развилка 2 кв. 2020 г. от 4 849 200 руб.
Сколковский Одинцовский район, г. Одинцово 4 кв. 2021 г. от 6 058 640 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные проекты компании Интеко (август 2020)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
West Garden Москва, Западный округ, район Раменки 1 кв. 2022 г. от 9 304 710 руб.
Садовые кварталы Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 4 кв. 2019 г. от 52 398 365 руб.
BALCHUG VIEWPOINT Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Новокузнецкая Сдан от 59 023 010 руб.
Вестердам Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 3 кв. 2022 г. от 7 772 548 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector