Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Банк «Открытие» начал продавать площадки под бывшими детсадами, находившимися на балансе уже несуществующей генподрядной компании «Мосинжстрой». Эти активы перешли банку в рамках банкротства заемщика, пишет «Коммерсантъ».
«Открытие» выставило на торги два таких объекта — один на Бескудниковском бульваре на севере Москвы и на Наро-Фоминской улице у станции метро «Солнцево», площадью примерно по 0,9 га каждый.
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
СолнцевоБескудниковский Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Stellar City | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная | 1 кв. 2022 г. | от 4 743 000 руб. |
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 599 685 руб. |
| Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | 2 кв. 2020 — 2 кв. 2023 г. | от 4 336 300 руб. |
| FoRest | Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино | 4 кв. 2020 г. | от 6 193 908 руб. |
| Городские резиденции SPIRES | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар | 3 кв. 2021 г. | от 14 202 760 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Бескудниковский Бескудниковский, Верхние Лихоборы, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Селигерская
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Селигер-Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 5 776 240 руб. |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2020 г. | от 8 300 798 руб. |
| Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская | 1 кв. 2021 г. | от 9 762 500 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Первым объектом стоимостью 160 млн руб. никто из инвесторов не заинтересовался. А вот второй актив достался единственному участнику — Glory Eucalyptus Ltd, согласившейся заплатить 200 млн руб. По правилам аукциона, если заявку подает только один интересант, то с ним продавец и должен заключить договор.
Glory Eucalyptus входит в группу «Руцог инвест». Этому холдингу принадлежит торгово-офисный комплекс «Никольская плаза» рядом с Кремлем.
В «Открытии» отказались от комментариев, в «Руцог инвесте» не ответили на запрос.
«Открытие» пыталось продать доставшиеся от «Мосинжстроя» детсады еще несколько лет назад за 200–400 млн руб.. говорит источник издания, знакомый с планами банка. По его словам, несмотря на то что здания продавались как административные и они не состояли в реестре детских садов, потенциальных инвесторов все равно смущал статус объектов.
Адвокат практики налоговых споров МЭФ PKF Павел Желновод уверен, что проблем со сделкой быть не должно: если в договоре не записано обязательство перед властями использовать объект как образовательное учреждение, то застройщику остается только сменить вид разрешенного использования (ВРИ). Похожая практика существует и в случае с развитием промзон, когда девелоперы после покупки завода получают ВРИ под строительство жилых домов, напоминает адвокат.
Источник: www.irn.ru
