Главная » Новости » Level Group: новостройки комфорткласса за пять лет подорожали на четверть

Level Group: новостройки комфорткласса за пять лет подорожали на четверть

По данным компании Level Group, средняя цена на квартиры бизнес-класса в Москве с 2015 года выросла на 14%, жилье комфорткласса подорожало на 24%. С начала текущего года прогноз по динамике цен менялся неоднократно. Если в начале пандемии эксперты говорили о снижении на 10-20%, то по мере разворачивания программ господдержки и восстановления спроса появились прогнозы о росте цен. По данным Level Group, с начала 2020 года бизнес-сегмент подорожал на 6%, а комфорт – на 2%, сообщается в пресс-релизе компании.

Во все кризисные периоды на московском рынке недвижимости фиксировалось снижение цен. За 2008-2009 г. средняя цена новостроек опустилась на 23%, с 190 тыс. до 147 тыс. рублей за кв. м, за 2014-2015 г. – на 16%, с 218 тыс. до 182 тыс. рублей за кв. м. После 2015 мы наблюдали положительную динамику цены, особенно в 2018-2019 гг. За 5 лет средняя цена новостроек в Москве выросла на 36%, до уровня 247 тыс. рублей за кв. м (средняя цена новостроек, без учета элитного сегмента).

«Текущий кризис отличается от предыдущих – его спровоцировало распространение вируса и резкое снижение потребления. Именно поэтому 2020 год стал самым богатым на изменчивые прогнозы. Еще в марте рынок говорил о том, что падение покупательской способности и состояние неопределенности у населения вынудят девелоперов резко снижать цены (до минус 20%). Этого не произошло, во многом благодаря тому, что было запущено субсидирование ипотеки. Это позволило удержать спрос от падения, аналогичного, например, 2008-2009 г. Уже в июне уровень ипотечных сделок практически вернулся к показателям 2019 года – 2,2 тыс. штук», – отмечает директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.

Благодаря ипотечному спросу с начала года сегменты бизнес и комфорт демонстрируют положительную динамику. Средняя цена в бизнес-классе выросла на 6,1%, с 258 тыс. до 274 тыс. рублей, в комфортклассе – на 2%, с 186 тыс. до 190 тыс. рублей. Во втором квартале наблюдалась незначительная отрицательная коррекция, связанная с выходом на рынок нового предложения по инвестиционным ценам (-0,5% в бизнес-классе и -1,7% в комфорт-классе).

Актуальные проекты компании Level Group (август 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Level Амурская Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская 4 кв. 2020 г. от 4 514 250 руб.
Level Донской Москва, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект 1 кв. 2022 г. от 7 771 990 руб.
Level Стрешнево Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская 1 кв. 2022 г. от 5 260 220 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector