Главная » Новости » Level Group: новостройки Москвы подорожали на 8,6% с начала года

Level Group: новостройки Москвы подорожали на 8,6% с начала года

Средняя цена в проектах комфорт- и бизнес-класса с начала 2020 года выросла на 4,5 и 10,3% соответственно. По данным девелоперской компании Level Group, стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса за восемь месяцев года поднялась с 186 до 194 тыс. рублей, а в бизнесе – с 258 до 285 тыс. рублей, сообщается в пресс-релизе компании.

В столице средняя цена новостроек (без учета элитного жилья и апартаментов) с начала года прибавила 8,6%, поднявшись с 233 до 253 тыс. рублей. Таким образом, прогнозы аналитиков о снижении цен в связи с падением покупательской способности и переходом на сберегательную модель на данный момент не подтверждаются. Ожидалось, что на рынке повторится сценарий предыдущих кризисов. Так, в 2008 -2009 г. падение средней цены квадратного метра в новостройке составило 23% (до 147 тыс. рублей), а в 2014-2015 г. – 16%, до 182 тыс. рублей. Тем не менее после незначительной отрицательной коррекции во втором квартале 2020, обусловленной выходом нового предложения по инвестиционным ценам, динамика вновь пошла вверх. В третьем квартале средняя цена в сегментах комфорт и бизнес выросла на 2,4% и 3,9%.

В марте аналитики прогнозировали возможный спад вывода новых проектов, предполагая, что банки в нестабильной экономической ситуации будут осторожнее подходить к финансированию новых строек, а многие девелоперы предпочтут не выводить ЖК при падающем спросе. Однако на текущий момент наблюдается обратную ситуацию. С начала года на рынок выведен 31 проект общей проектной площадью 2,3 млн кв. м, что на 28% больше, чем в 2019 году – 44 проекта, 1,8 млн кв. м. Объем нового предложения на рынке с начала года составил 2 млн кв. м, что всего на 5,5% ниже уровня 2019 г.

Новые корпуса жилых комплексов выходят на рынок по ценам на 3-15% ниже, чем уже реализующиеся. При этом средняя цена в проектах демонстрирует рост: с марта 2020 года в среднем от 7 до 13%, в зависимости от ЖК.

«Снижение ипотечных ставок – и рыночной, и субсидированной – оказывает огромную поддержку и девелоперам, и покупателям новостроек. Как показала практика, эта мера является мощным драйвером спроса даже в случае снижения реальных доходов населения. Уже в июне уровень ипотечных сделок практически вернулся к показателям 2019 года – 2,2 тыс. штук, а в июле-августе ипотечный спрос вырос на 27% к прошлому году – совокупно 5,3 тыс. регистраций», – отмечает директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.

Актуальные проекты компании Level Group (сентябрь 2020)

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Level Амурская Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Локомотив МЦК 4 кв. 2020 г. от 4 930 460 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*