Главная » Новости » «Метриум»: апартаменты в Москве можно купить дешевле 3 млн руб.

«Метриум»: апартаменты в Москве можно купить дешевле 3 млн руб.

По итогам III квартала на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы объем предложения уменьшился на 13,8%. Средняя цена квадратного метра на апартаменты в комфорт-классе составила 190 740 руб. (+1,2% за квартал; +3% с начала года), в бизнес-классе – 258 020 руб. (+4,2% за квартал; +3,1% с начала года). Стоимость самого бюджетного предложения на рынке апартаментов составила 2,85 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

По данным «Метриум», по итогам III квартала 2020 года на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса экспонировалось 68 проектов с общим числом продаваемых лотов 6 420 единиц площадью 360,8 тыс. кв. м. За отчетный период на рынок вышло 4 новых объекта и новые корпуса в нескольких ЖК («Любовь и Голуби», «Парковая апартаменты» и «Level Стрешнево»). При этом за квартал число лотов уменьшилось на 13,8%, а общая площадь сократилась на 16%.

Структура предложения по округам не претерпела заметных изменений. Лидирующую позицию занял СВАО, где сконцентрировано 35,5% экспонируемых лотов (-2,4 п.п.). Второе место сохранил за собой САО – 20,8% (-0,9 п.п.) предложения. Третью строчку занял ЮАО, в котором представлено 10,1% (-0,9 п.п.) апартаментов. Самый заметный прирост предложения наблюдался в ЦАО (+5 п.п.), за счет выхода трех новых проектов в локации доля округа достигла 8,5%. Изменение доли остальных округов произошло в пределах ±1%.

В структуре предложения по классам наблюдалось снижение доли массового сегмента. В сентябре доля комфорт-класса составила 47,7% (-0,3 п.п.) по количеству экспонируемых лотов. На бизнес-класс по-прежнему приходится более половины – 52,3%.

В III квартале 2020 года предложение по стадии готовности сместилось в сторону строительно-монтажных и отделочных работ. Наибольшая доля лотов экспонировалась в объектах на этапе отделки (46,4%, +0,6 п.п.). Заметно увеличилась доля апартаментов в корпусах на этапе монтажа – 21,1% (+6,1 п.п.). В готовых комплексах предлагалось 19,1% (-3,2 п.п.) лотов. В комплексах на начальном этапе реализовывалось 13,4% (-3,6 п.п.).

По итогам III квартала 2020 года несколько увеличился объем предложения с полной или частичной отделкой. Доля апартаментов с финишным ремонтом составила 28,6% (+2,6 п.п.), с отделкой white box – 3,5% (+0,5 п.п.). Две трети лотов предлагались без отделки (67,9%, -3,2 п.п.).

По подсчетам «Метриум», к концу III квартала средняя цена квадратного метра на апартаменты в комфорт-классе составила 190 740 руб. (+1,2% за квартал; +3% с начала года), в бизнес-классе – 258 020 руб. (+4,2% за квартал; +3,1% с начала года).

По итогам III квартала 2020 года самые бюджетные предложения на рынке апартаментов представлены в следующих объектах: «Саяны-Парк» (СВАО / Ярославский р-он): студия площадью 14,4 кв. м за 2,85 млн руб.; «16 Уровень» (ЮВАО / р-он Марьино): студия площадью 18,4 кв. м за 3,20 млн руб.; «MySpace на Фестивальной» (САО / р-он Ховрино): студия площадью 10,8 кв. м за 3,21 млн руб.

Наиболее дорогие лоты предлагались в следующих комплексах: Alcon Tower (САО / Беговой р-он): пентхаус площадью 248,7 кв. м за 124,34 млн руб.; «Маршал» (СЗАО / р-он Щукино): пентхаус площадью 376,4 кв. м за 85,05 млн руб.; «ВТБ Арена Парк» (САО / р-он Аэропорт): апартамент с 3 спальнями и террасой площадью 236,8 кв. м за 78,44 млн руб.

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Маршал Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле Сдан от 11 990 000 руб.
Жилой квартал ВТБ Арена парк Москва, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамо от 19 147 485 руб.
Любовь и Голуби Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 3 кв. 2022 г. от 3 960 850 руб.
16 Уровень Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Братиславская
Парковая Апартаменты Москва, Восточный округ, район Восточное Измайлово, м. Первомайская
Level Стрешнево Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская 1 кв. 2022 г. от 5 784 860 руб.
Alcon Tower Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо от 9 605 135 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*