Главная » Новости » «Метриум»: риски для строительной отрасли сейчас выше, чем после предыдущих кризисов

«Метриум»: риски для строительной отрасли сейчас выше, чем после предыдущих кризисов

«Если сравнивать текущую ситуацию с положением дел после предыдущих кризисов, то, на мой взгляд, сейчас риски для отрасли возросли. Последние 6 лет реальные доходы населения падали, и причины для их роста не просматриваются, тогда как перед предыдущими кризисами ситуация была иной», – отметила управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая, комментируя обвал рубля.

Напомним, после срыва сделки между Россией и странами ОПЕК о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти в понедельник, 9 марта, стоимость нефти марки Brent рухнула более чем на 30%. На фоне обвала нефти рубль упал до четырехлетнего минимума.

«Номинальные цены на жилье заметно возросли (только за прошлый год – на 10%), – продолжает Литинецкая. – Снижения ипотечных ставок даже на исторически минимальный уровень пока не дает видимых результатов. Отрасль стала сильно зависеть от кредита, причем как с точки зрения стимулирования спроса (через ипотеку), так и инвестиций (которые теперь преимущественно банковские, а не частные)».

Обвал рубля приведет к повышению себестоимости строительства, отмечает эксперт. Это связано с тем, что некоторые виды инженерного оборудование для зданий на 20-30% по-прежнему приобретаются за рубежом. При этом, несмотря на успехи импортозамещения других видов стройматериалов (бетона, цемента, кирпича, блоков, листового стекла, металлопроката), они производятся на импортном оборудовании, то есть сохраняется технологическая зависимость от импорта.

«Так что снижение курса рубля все равно затронет всю отрасль. Это приведет к очередному витку роста цен, что снизит и без того малую рентабельность строительства в регионах. За этим последует снижение объемов строительства. Государству придется поддержать строительство, причем мощными инвестиционными программами», – резюмирует Мария Литинецкая.

Источник: www.irn.ru

  • «Черные лебеди» все-таки прилетели
  • Девелоперы надеются на всплеск спроса в связи с обвалом рубля

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector