Главная » Новости » «МИЭЛЬ»: карантин вызвал рост цен и объемов предложения на рынке новостроек «старой» Москвы

«МИЭЛЬ»: карантин вызвал рост цен и объемов предложения на рынке новостроек «старой» Москвы

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам апреля 2020 года составил 2 337,8 тыс. кв. м (без учета элитных объектов), говорится в пресс-релизе компании.

«В апреле рынок новостроек «старой» Москвы пополнился одним новым проектом и восемью корпусами, что на фоне снижения активности покупателей привело к росту объема предложения на 4,5% по количеству лотов. Тем не менее общий объем предложения по-прежнему находится в районе минимальных значений за последние 2 года, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Цены же в старых границах Москвы прибавили 1,2% и составили 223 тыс. руб. за кв. м».

В апреле на рынок вышел один новый проект – это жилой комплекс бизнес-класса TopHILLS компании «Инград», а также 8 новых корпусов в уже реализуемых проектах. Тем не менее общий объем нового предложения в апреле был весьма скромным – чуть более 1000 лотов. На фоне выхода новых объемов и одновременного падения спроса по итогам апреля зафиксирована положительная динамика объема предложения – на 4,5%, общее количество лотов в продаже составило 35,5 тыс. квартир и апартаментов.

Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц практически не изменилась, в апреле отмечались лишь незначительные колебания. Структура предложения по классам жилья в апреле 2020 г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 0,1% и составила 45,9%, доля комфорткласса прибавила 0,5% (до 52,5%), доля экономкласса снизилась на 0,6% и составила 1,6%.

В структуре предложения по количеству комнат в апреле значительных изменений также не наблюдалось. Доля однокомнатных квартир и студий несколько выросла и составила 31,7% (+0,2%), доля 2-комн. лотов выросла на 0,2% и составила 38,9%, доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,3% до 23,8%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц потеряла 0,1%, и составила 5,6%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения средняя площадь выставленных на продажу квартир снизилась на 0,3% и составила по итогам месяца 65,7 кв. м.

По итогам апреля средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 223,3 тыс. руб. По сравнению с мартом 2020 г. средневзвешенная цена выросла на 1,2%. По сравнению с показателями апреля 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 7,5%.

В экономклассе цены снизились (-0,5%) по сравнению показателями марта и составили 147,0 тыс. руб. за кв. м, в комфортклассе цена за месяц выросла на 1,4%, и составила 182,6 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам апреля зафиксирован прирост средней стоимости на 1,0%, до 259,1 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЗелАО (+2,8%), а наибольшее снижение – на ЮВАО (-1,0%).

В апреле в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов все осталось без изменений: на первом месте неизменно находится ЦАО (576,7 тыс. руб./ кв. м), второе место занял ЗАО (303,3 тыс. руб./кв. м.), на третьем месте САО (259,8 тыс. р./кв. м,).

Наиболее доступными округами в апреле 2020г. остались ЗелАО (144,6 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (180,5 тыс. руб./ кв. м).

Актуальные проекты компании Инград (май 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
TopHills Москва, Южный округ, район Нагорный, м. Нагорная 2 кв. 2023 г. от 7 321 530 руб.
Новое Пушкино Пушкинский район, г. Пушкино 4 кв. 2027 г. от 2 645 086 руб.
Одинград. Семейный квартал Одинцовский район, г. Одинцово 1 кв. 2021 г. от 2 845 107 руб.
Одинград Одинцовский район, г. Одинцово 4 кв. 2021 г. от 3 943 345 руб.
Преображение Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского 4 кв. 2021 г. от 8 554 800 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector