Главная » Новости » Москомстройинвест: ЖК «Композиция №24» реализуется в обход закона о долевом строительстве

Москомстройинвест: ЖК «Композиция №24» реализуется в обход закона о долевом строительстве

Реализация помещений в ЖК «Композиция №24» на Хавской улице осуществляется не в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.

Москомстройинвест предостерегает потенциальных покупателей от юридических сложностей и возможных последствий, которые могут возникнуть у граждан при оформлении любых договорных отношений по этому проекту, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Комитет совместно с органами прокуратуры провел проверку в отношении застройщика ООО «Хавская-24», который по адресу: г. Москва, ул. Хавская, вл. 24 (ЮАО) реализует проект ЖК «Композиция №24». В него входит возведение дома, состоящего из трех жилых секций на едином стилобате. Общее количество запроектированных квартир – 74, столько же предусмотрено машино-мест. Площадь участка, на котором возводится объект, составляет 0,39 га, площадь застройки – 1 543 кв. метра. Общая площадь объекта – 11 822 кв. метра. Высота застройки – 8 этажей + подземная часть. Разрешение на строительство объекта действует до 2022 г.

В ходе проверки установлено, что все помещения (жилые и предусмотренные проектом нежилые: кладовые, машино-места, коммерческие) в указанном жилом доме уже выкуплены юридическим лицом на основании договора купли-продажи, а не по форме, предусмотренной № 214-ФЗ.

«Получается, изначально схема реализации помещений по этому проекту проходила не в рамках закона о долевом строительстве. Вместе с тем, застройщик активно размещает в сети Интернет рекламу о продаже квартир в этом объекте», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Москомстройинвест предостерегает потенциальных инвесторов, уведомляя их о том, что гарантии защиты прав, предусмотренные № 214-ФЗ, на этот проект не распространяются.

В данном случае с покупателями будут заключаться договоры не долевого участия, а иной формы, предусмотренной гражданским законодательством: договор купли-продажи будущей недвижимой вещи. Второй стороной сделки будет не застройщик, а инвестор-юридическое лицо, ранее выкупившее весь объем помещений.

Это так называемая «серая» схема продаж, при которой действия застройщика и договорные отношения с приобретателем не регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ.

«Участвовать в инвестировании данного проекта могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели, так как для граждан уступка прав требования на жилое помещение по договорам, не являющимся ДДУ, запрещена», – подчеркнула председатель Москомстройинвеста.

Цены на новостройки в Москве

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 2 кв. 2022 г. от 10 234 600 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 2 кв. 2024 г. от 8 720 900 руб.
Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 3 кв. 2021 г. от 14 202 760 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 9 762 500 руб.
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино 4 кв. 2020 г. от 6 193 908 руб.
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал 2 кв. 2020 г. от 9 166 212 руб.
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили 1 кв. 2020 г. от 12 695 540 руб.
Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская 4 кв. 2017 г. от 8 065 778 руб.
Серебряный фонтан Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская 4 кв. 2021 г. от 8 382 860 руб.
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 14 081 723 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта

Проект Расположение Специальное предложение
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк Купи квартиру онлайн со скидкой 2%!
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино Скидка 7% до 31.05
Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал При оплате полной стоимости квартиры скидка 5%
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Скидка +1 % при регистрации в приложении MR Group
Савеловский Сити Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская Скидки до 10%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха Скидка до 12% на готовые квартиры!

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector