Мутко: число выданных ипотек в России выросло почти на четверть в мае

В мае 2020 года выдано 29,4 тыс. ипотечных кредитов для приобретения жилья в новостройках, что на 21% больше, чем в мае предыдущего года, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Об этом, со ссылкой на расчеты Аналитического центра ДОМ.РФ, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, уточнив, что практически все эти кредиты выдавались в рамках ипотечных программ с господдержкой.

Примерно две трети от общего числа кредитов на строящееся жилье – 20,2 тыс. кредитов на 50,6 млрд рублей – выдавалось по новой госпрограмме по ставке не выше 6,5%, запущенной по поручению Президента Российской Федерации в апреле 2020 года. Примерно 30% выдачи сформировала «Семейная ипотека», в рамках которой семьям с двумя или более детьми выдаются кредиты по ставке около 5%. Кроме того, на приобретение или строительство жилья в ДФО действует «Дальневосточная ипотека». В ее рамках было выдано около 1,5% от общего числа кредитов на строящееся жилье в целом по стране.

«Май стал первым месяцем полномасштабной реализации программы субсидирования ипотеки под залог жилья в новостройках, начатой во второй половине апреля по поручению Президента. Она привела к заметному улучшению ситуации на ипотечном рынке в мае по сравнению с апрелем, когда наблюдалось сокращение ипотечного кредитования», – приводятся в сообщении слова Мутко.

Всего в мае 2020 года выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд руб. Это практически столько же, сколько и годом ранее, в количественном выражении и на 4,5% больше – в денежном. За первые пять месяцев 2020 года выдано 484,7 тыс. кредитов на 1,16 трлн руб. (+1,1% в количественном сопоставлении и +11% в денежном выражении к аналогичному периоду 2019 года).

По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, предложенное президентом РФ Владимиром Путиным увеличение максимального размера кредита с 8 до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и с 3 до 6 млн рублей в других регионах страны повысило охват указанной программы и дополнительно поддержит ипотечное кредитование. В результате, с учетом первоначального взноса, это позволяет приобрести по сниженной ставке до 95% имеющихся в продаже квартир.

Вместе с другими программами с государственным участием – «Семейной ипотекой» и «Дальневосточной ипотекой» – новая льготная программа сформировала беспрецедентно низкую ставку на первичном рынке – 5,79%, отмечается в сообщении ДОМ.РФ. Разница между ставкой на первичном и вторичном рынках составила 2,67 п.п. – это даже больше, чем в 2016 году, когда действовала антикризисная программа субсидирования ставок по ипотеке на новостройки. В этих условиях доля кредитов на первичном рынке в общем количестве ипотечных кредитов превысила 34% – это максимум с начала 2017 года. Это указывает на изменение структуры спроса на рынке ипотеки и жилья в пользу новых и комфортных квартир: произошедший год назад переход на проектное финансирование сделал приобретение строящегося жилья безопасным, а льготные государственные программы делают его доступным.

Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в мае составила 7,4% – минимум за всю историю ипотечного рынка в России. В среднем за 2020 год, по оценкам, ипотечная ставка составит 7,5-7,8% – это ниже целевого уровня национального проекта «Жилье и городская среда» на 2024 год.

• Дешевая ипотека – хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135683.html

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру	Мин ставка, %
Микрогород в лесу	Красногорский район	3 кв. 2021 г.	от 5 973 000 руб.	от 2.9%
Изумрудные Холмы	Красногорский район, г. Красногорск	4 кв. 2021 г.	от 3 511 343 руб.	от 4.5%
Май город-курорт	Ленинский район	Сдан	от 5 104 275 руб.	от 4.5%
Новое Бисерово 2	Ногинский район	4 кв. 2020 г.	от 2 043 600 руб.	от 5.9%
Дабл	Ленинский район	4 кв. 2021 г.	от 2 722 200 руб.	от 5%
Сердце столицы	Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха	2 кв. 2019 г.	от 8 462 800 руб.	от 0.1%
СИМВОЛ	Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная	3 кв. 2019 г.	от 7 558 850 руб.	от 0.1%
Серебряный фонтан	Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская	4 кв. 2021 г.	от 8 382 860 руб.	от 4.5%
Царская площадь	Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо	3 кв. 2018 г.	от 10 673 090 руб.	от 5.99%
Летний сад	Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская	4 кв. 2020 г.	от 7 655 223 руб.	от 4.5%
Headliner	Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха	3 кв. 2022 г.	от 12 085 510 руб.	от 5.85%
Фестиваль Парк	Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал	2 кв. 2020 г.	от 9 180 862 руб.	от 5.85%
Район «Скандинавия»	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка	1 кв. 2022 г.	от 4 564 048 руб.	от 6%
Жизнь на Плющихе	Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская	Сдан	от 44 631 840 руб.	от 0.1%
Румянцево-Парк	Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский	2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г.	от 4 331 500 руб.	от 0.1%
FoRest	Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино	4 кв. 2020 г.	от 6 713 560 руб.	от 5.85%
Метрополия	Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект	1 кв. 2023 г.	от 4 950 000 руб.	от 4.7%
iLove	Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская	4 кв. 2024 г.	от 9 820 800 руб.	от 5.85%
Тополя	Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино	2 кв. 2021 г.	от 5 445 652 руб.	от 4.9%
Дом на Барвихинской	Москва, Западный округ, район Можайский	4 кв. 2020 г.	от 7 650 000 руб.	от 4.5%
Поклонная 9	Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы	4 кв. 2021 г.	от 20 182 876 руб.	от 4.4%
Nagatino i-Land	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк	2 кв. 2022 г.	от 10 234 566 руб.	от 4.5%
Dialog	Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская	4 кв. 2021 г.	от 13 374 805 руб.	от 5.85%
Настоящее	Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки	4 кв. 2022 г.	от 9 428 594 руб.	от 5.9%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru