Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты.
В мае 2020 года выдано 29,4 тыс. ипотечных кредитов для приобретения жилья в новостройках, что на 21% больше, чем в мае предыдущего года, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Об этом, со ссылкой на расчеты Аналитического центра ДОМ.РФ, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, уточнив, что практически все эти кредиты выдавались в рамках ипотечных программ с господдержкой.
Примерно две трети от общего числа кредитов на строящееся жилье – 20,2 тыс. кредитов на 50,6 млрд рублей – выдавалось по новой госпрограмме по ставке не выше 6,5%, запущенной по поручению Президента Российской Федерации в апреле 2020 года. Примерно 30% выдачи сформировала «Семейная ипотека», в рамках которой семьям с двумя или более детьми выдаются кредиты по ставке около 5%. Кроме того, на приобретение или строительство жилья в ДФО действует «Дальневосточная ипотека». В ее рамках было выдано около 1,5% от общего числа кредитов на строящееся жилье в целом по стране.
«Май стал первым месяцем полномасштабной реализации программы субсидирования ипотеки под залог жилья в новостройках, начатой во второй половине апреля по поручению Президента. Она привела к заметному улучшению ситуации на ипотечном рынке в мае по сравнению с апрелем, когда наблюдалось сокращение ипотечного кредитования», – приводятся в сообщении слова Мутко.
Всего в мае 2020 года выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд руб. Это практически столько же, сколько и годом ранее, в количественном выражении и на 4,5% больше – в денежном. За первые пять месяцев 2020 года выдано 484,7 тыс. кредитов на 1,16 трлн руб. (+1,1% в количественном сопоставлении и +11% в денежном выражении к аналогичному периоду 2019 года).
По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, предложенное президентом РФ Владимиром Путиным увеличение максимального размера кредита с 8 до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и с 3 до 6 млн рублей в других регионах страны повысило охват указанной программы и дополнительно поддержит ипотечное кредитование. В результате, с учетом первоначального взноса, это позволяет приобрести по сниженной ставке до 95% имеющихся в продаже квартир.
Вместе с другими программами с государственным участием – «Семейной ипотекой» и «Дальневосточной ипотекой» – новая льготная программа сформировала беспрецедентно низкую ставку на первичном рынке – 5,79%, отмечается в сообщении ДОМ.РФ. Разница между ставкой на первичном и вторичном рынках составила 2,67 п.п. – это даже больше, чем в 2016 году, когда действовала антикризисная программа субсидирования ставок по ипотеке на новостройки. В этих условиях доля кредитов на первичном рынке в общем количестве ипотечных кредитов превысила 34% – это максимум с начала 2017 года. Это указывает на изменение структуры спроса на рынке ипотеки и жилья в пользу новых и комфортных квартир: произошедший год назад переход на проектное финансирование сделал приобретение строящегося жилья безопасным, а льготные государственные программы делают его доступным.
Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в мае составила 7,4% – минимум за всю историю ипотечного рынка в России. В среднем за 2020 год, по оценкам, ипотечная ставка составит 7,5-7,8% – это ниже целевого уровня национального проекта «Жилье и городская среда» на 2024 год.
- Дешевая ипотека – хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135683.html
Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
|---|---|---|---|---|
| Микрогород в лесу | Красногорский район | 3 кв. 2021 г. | от 5 973 000 руб. | от 2.9% |
| Изумрудные Холмы | Красногорский район, г. Красногорск | 4 кв. 2021 г. | от 3 511 343 руб. | от 4.5% |
| Май город-курорт | Ленинский район | Сдан | от 5 104 275 руб. | от 4.5% |
| Новое Бисерово 2 | Ногинский район | 4 кв. 2020 г. | от 2 043 600 руб. | от 5.9% |
| Дабл | Ленинский район | 4 кв. 2021 г. | от 2 722 200 руб. | от 5% |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 2 кв. 2019 г. | от 8 462 800 руб. | от 0.1% |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 3 кв. 2019 г. | от 7 558 850 руб. | от 0.1% |
| Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 8 382 860 руб. | от 4.5% |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. | от 5.99% |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2020 г. | от 7 655 223 руб. | от 4.5% |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 12 085 510 руб. | от 5.85% |
| Фестиваль Парк | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал | 2 кв. 2020 г. | от 9 180 862 руб. | от 5.85% |
| Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 1 кв. 2022 г. | от 4 564 048 руб. | от 6% |
| Жизнь на Плющихе | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | Сдан | от 44 631 840 руб. | от 0.1% |
| Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. | от 4 331 500 руб. | от 0.1% |
| FoRest | Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино | 4 кв. 2020 г. | от 6 713 560 руб. | от 5.85% |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 1 кв. 2023 г. | от 4 950 000 руб. | от 4.7% |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 9 820 800 руб. | от 5.85% |
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 5 445 652 руб. | от 4.9% |
| Дом на Барвихинской | Москва, Западный округ, район Можайский | 4 кв. 2020 г. | от 7 650 000 руб. | от 4.5% |
| Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 4 кв. 2021 г. | от 20 182 876 руб. | от 4.4% |
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 10 234 566 руб. | от 4.5% |
| Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 4 кв. 2021 г. | от 13 374 805 руб. | от 5.85% |
| Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2022 г. | от 9 428 594 руб. | от 5.9% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
