Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. По оценке ДОМ.РФ и агентства Frank RG, в I полугодии 2020 года объем рефинансированных ипотечных кредитов в России составил 246 млрд рублей – почти в четыре раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом доля рефинансированной ипотеки в общей выдаче за шесть месяцев текущего года достигла 16%. Годом ранее показатель был на уровне 5%, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Рост объемов рефинансирования объясняется рекордно низкими ставками по всей линейке кредитных продуктов, включая ставки по рефинансированию ипотечных кредитов, которые к середине 2020 года сократились до исторического минимума в 8,5% — с 10,6% в июне 2019 года. В то же время средняя ставка по имеющимся у россиян ипотечным кредитам, по оценке ДОМ.РФ, составляет около 11%. Таким образом, рефинансирование позволяет текущим ипотечным заемщикам снизить ставку по кредиту более чем на 2 процентных пункта. Согласно мировому опыту, именно при такой разнице ставок обеспечивается максимальный рост спроса на рефинансирование среди населения.
По расчетам Аналитического центра ДОМ.РФ, рефинансирование стандартного ипотечного кредита в текущих условиях позволяет заемщику снизить ежемесячный платеж как минимум на 3 тыс. рублей. Так, при среднем размере кредита 2,4 млн рублей, взятом на 18 лет под 11% годовых, ежемесячный платеж по ипотеке составит свыше 25 тыс. руб., а под 8,5% – менее 22 тыс. рублей. Общий размер переплаты за все время пользования кредитом при этом снижается более чем на 800 тыс. рублей.
Увеличение объема ипотечного рефинансирования имеет позитивное значение для экономики сразу по нескольким причинам. Во-первых, это снижает долговую нагрузку на семьи и позволяет им перенаправить свободные средства на потребление товаров и услуг, а это стимулирует их производство и способствует экономическому росту.
Во-вторых, это положительно влияет на качество кредитного портфеля банков: чем меньше платежная нагрузка на домохозяйства, тем стабильнее они выплачивают кредиты. В конечном счете это повышает устойчивость банковского сектора и финансовой системы страны в целом.
Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
|---|---|---|---|---|
| Изумрудные Холмы | Красногорский район, г. Красногорск | 4 кв. 2021 г. | от 3 784 698 руб. | от 1.2% |
| Май город-курорт | Ленинский район | Сдан | от 5 246 122 руб. | от 4.5% |
| Дабл | Ленинский район | 4 кв. 2021 г. | от 2 822 250 руб. | от 4.5% |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 2 кв. 2019 г. | от 10 483 360 руб. | от 0.1% |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 3 кв. 2019 г. | от 6 369 840 руб. | от 0.1% |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. | от 5.99% |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2020 г. | от 7 655 223 руб. | от 1.2% |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 11 612 760 руб. | от 5.85% |
| Фестиваль Парк | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал | 2 кв. 2020 г. | от 12 932 722 руб. | от 5.85% |
| Район «Москва А101» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 6 450 000 руб. | от 0.5% |
| Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 1 кв. 2022 г. | от 4 550 000 руб. | от 0.5% |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2020 г. | от 10 862 214 руб. | от 3.2% |
| Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | 2 кв. 2020 — 2 кв. 2023 г. | от 4 354 800 руб. | от 0.1% |
| Fresh | Москва, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская | 1 кв. 2022 г. | от 6 111 450 руб. | от 0.1% |
| FoRest | Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино | 4 кв. 2020 г. | от 7 522 088 руб. | от 5.85% |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 3 кв. 2024 г. | от 6 409 000 руб. | от 4.7% |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 9 939 600 руб. | от 5.85% |
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 5 718 890 руб. | от 4.9% |
| Vitality | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка | 4 кв. 2022 г. | от 10 833 000 руб. | от 4.69% |
| Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 4 кв. 2021 г. | от 21 563 134 руб. | от 4.4% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
